上海萊仕裝修設(shè)計(jì)

隨著房?jī)r(jià)的上漲，購(gòu)買新房?jī)r(jià)格不菲，相對(duì)來說二手房?jī)r(jià)格比較便宜，而且目前市場(chǎng)上二手房還是很暢銷的，那么關(guān)于二手房裝修又需要注意什么呢?

　1.老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。

2.電路非改造不可

在二手房中，普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用pvc絕緣護(hù)線管。

3.“隱蔽工程”拆開重來

二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的隱患消除。

4.三“面”改造必不可少

二手房在裝修時(shí)，墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥砂漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。

5.門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。

以上就是二手房裝修的六大訣竅，希望即將進(jìn)行二手房裝修的業(yè)主們看到此篇文章會(huì)有更多的收獲及想法。

　二手房裝修流程：

　　1、尋找合適的裝飾公司

由于現(xiàn)在很多二手房都是老式公寓，房齡老，房型小，所以再裝修時(shí)改動(dòng)很大，包括水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，而且這些都比較耗時(shí)間和人力，還容易出現(xiàn)各類問題，給施工造成影響。但是，給新房裝修時(shí)，這些問題一般不會(huì)出現(xiàn)，裝修難度小。所以二手房裝修更專業(yè)，要求更加，大家再選裝潢公司時(shí)一定要做好功課，多做比較。

小編提醒：大家在找公司時(shí)一定要做到“眼見為實(shí)”，多去施工中的工地查看施工質(zhì)量，最好可以找到在裝修的業(yè)主詳細(xì)了解下公司的“真身”。

2、拆除及清理

因?yàn)槎址垦b修一般都是二次裝修，所以首要工作就是進(jìn)行拆除清理工作，其中包括“拆舊門窗，鏟掉原墻面，敲掉原有的瓷磚和地面等等.....這部分工作根據(jù)不同家的不同面積和工作量所需要的時(shí)間也不同。以60平米的房子為例，一般需要5-6天左右。

小編提醒：換窗這個(gè)事，小編要多提一句，一般來說安裝窗戶只要在刷墻，包埡口和貼墻磚之前完成就可以了。不過從定好窗戶到上門安裝一般需要幾天時(shí)間，所以大家可以提前開始。

　　3、水電改造

拆除工作完成后，接下來就是二手房裝修的重點(diǎn)——水電改造。由于老房原來使用的電線不僅老化，還可能存在電容不適合現(xiàn)在的家電需求，水管也是一樣，所以基本上水電都要重新鋪設(shè)。這部分工作大概需要2~5天，視改動(dòng)大小，不過這個(gè)時(shí)候大家可以去挑瓷磚了....

小編提醒：大家在做水電改造時(shí)一定要事前想清楚，不然做起來再改就很麻煩了!而且在施工時(shí)大家也應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

⑴如果房子較新，使用的強(qiáng)電主線路沒有大問題的話，可以不用全部重新鋪設(shè)，這個(gè)大家可以現(xiàn)場(chǎng)讓裝飾公司測(cè)量下，避免浪費(fèi)。

⑵弱電，主要是電話線,網(wǎng)線,有線電視線,音頻視頻線等在鋪設(shè)時(shí)要提前想好家具電器的功能和擺放位置，以方便使用和美觀為前提，做好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，按圖施工。

⑶改水，先把水管布好，然后做水管的加壓實(shí)驗(yàn)，然后埋好水管和電線。

⑷在水電全部改完之后,一般對(duì)廚房衛(wèi)生間的地面和淋浴區(qū)的墻面還有廚房的地面進(jìn)行防水處理,之后做閉水實(shí)驗(yàn)。