無錫紀(jì)和精裝

 現(xiàn)今應(yīng)該有不少人都在買二手房，在二手房裝修中，水電一定是困擾大家的一塊。二手房是已經(jīng)做過水電，而在重新翻新裝修時(shí)，需要根據(jù)業(yè)主需求，對原有的水電路系統(tǒng)進(jìn)行改動(dòng)，顯得異常麻煩。下面就隨小編來看看二手房的水電改造應(yīng)該如何做。

     Part1：全面了解 二手房水電路情況檢查

     不少二手房都使用了較長時(shí)間，水電系統(tǒng)可能就會(huì)出現(xiàn)比較老舊，無法滿足現(xiàn)代人生活需求的情況等。在制定二手房的水電改造方案之前，需要親自到現(xiàn)場，認(rèn)真了解房子的具體情況，重點(diǎn)檢查房屋的水電細(xì)節(jié)，根據(jù)房子的情況，對原有水電路進(jìn)行全部或局部的改造。

     一、二手房電路常見情況

     1、電路沒有接地保護(hù)

     驗(yàn)收二手房時(shí)，可以打開幾個(gè)開關(guān)插座，看看電線是否有接地保護(hù)。接地保護(hù)是指將正常情況下不帶電，而在絕緣材料損壞后或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導(dǎo)線與接地體可靠連接起來的一種保護(hù)接線方式。時(shí)間較長的舊房一般都沒有接地保護(hù)，無法減少電路老化或短路后漏電對人身財(cái)產(chǎn)造成的危害。因此需要對之采取有效的接地保護(hù)措施。

     2、電線回路簡單

     時(shí)間較久遠(yuǎn)的老房，像插座和照明常常混用一個(gè)回路，而如果好幾個(gè)電器一同打開，就容易造成電盒跳閘，造成其他電器無法使用。而在現(xiàn)在的電線回路設(shè)計(jì)中，功率大的電器單獨(dú)走線，其他的則會(huì)采取多個(gè)比較復(fù)雜的回路布線。

     3、電路設(shè)備老化嚴(yán)重

     一方面施工不規(guī)范容易造成電路設(shè)備老化，另一方面設(shè)備自身隨著時(shí)間流逝也不可避免變舊。因此使用時(shí)間較長的二手房，在驗(yàn)收時(shí)，需要重點(diǎn)查看一下電路的各個(gè)配件質(zhì)量是否良好，看有無銹蝕、破損等老化嚴(yán)重情況。

     4、開關(guān)插座不夠用

     國標(biāo)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。而如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良產(chǎn)生異常的高溫，埋下觸電和電器火災(zāi)事故隱患。因此在二手房改造時(shí)，需要注意多增加一些開關(guān)插座。

     小編提醒：二手房電路還存在著不少問題，比如配電箱電負(fù)荷不夠、存在不少明鋪線等。業(yè)主需對自家仔細(xì)檢查，看是否存在相應(yīng)的電路問題。

     二、二手房水路常見情況

     1、水管材料亟需更換

     由于材料的限制，以前不少的水管采用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等種類的產(chǎn)品，這些材質(zhì)的水管管壁中容易滋生鐵銹等影響水質(zhì)。此外，管道年久失修也容易出現(xiàn)滴水滲漏的問題。

     2、水路設(shè)計(jì)不符合要求

     現(xiàn)在水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個(gè)默認(rèn)做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出現(xiàn)破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居；此外，二手房原有的水路已經(jīng)不適合現(xiàn)在業(yè)主的要求，需要重新設(shè)計(jì)管路。