蘇州鳴仁建筑裝飾

不少家庭打算為自己的舊居換個(gè)新裝，但是因?yàn)槎窝b修的特殊性，無(wú)論是全部重裝還是局部裝修，都會(huì)比新房裝修有更多的難點(diǎn)和問(wèn)題。特別是別墅的二次裝修，由于范圍大，耗時(shí)多，還要考慮布局的整體性，所以業(yè)主在動(dòng)手前要做好充分的思想準(zhǔn)備。我們請(qǐng)鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師為大家普及一下二次裝修中的疑難問(wèn)題，幫助大家避免隱患的發(fā)生，防患于未然。

一、整體翻修

對(duì)于一些居住年限較長(zhǎng)別墅住宅，很多家庭會(huì)選擇全部重新裝修，因?yàn)楹芏嗷A(chǔ)裝修以及設(shè)備設(shè)施都老化、過(guò)時(shí)了，相對(duì)于新房裝修來(lái)說(shuō)，全部重裝就需要進(jìn)行額外的拆除和更多的改造工程。

二、裝修難度

鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師指出，二次裝修的裝修難度會(huì)變大，主要體現(xiàn)在拆改上。如果別墅的居住時(shí)間不長(zhǎng)，單是變換風(fēng)格，裝修的過(guò)程相對(duì)輕松。如果是居住時(shí)間較長(zhǎng)的老式別墅，由于當(dāng)時(shí)裝修使用的建材質(zhì)量相對(duì)較差，比如說(shuō)墻地磚的鋪裝質(zhì)量較差、水管都是鍍鋅管、暖氣已經(jīng)老化等等，如果拆改不當(dāng)，就可能出現(xiàn)跑水等問(wèn)題。

鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師提醒大家，如果家中原來(lái)使用的是地暖且鋪的是瓷磚，拆除不當(dāng)，就很容易把地暖給拆壞了。二次裝修技術(shù)難度更大，如果沒(méi)有找到技術(shù)過(guò)關(guān)的施工隊(duì)伍，日后出問(wèn)題的幾率就更大。

三、裝修費(fèi)用

因?yàn)榕f房需要拆除和改造的部分比新房多，二次裝修用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會(huì)比同面積的新房?jī)r(jià)格貴出15%左右，比如說(shuō)原來(lái)的櫥柜、木墻裙、瓷磚、地板、輕體墻等需要拆除，有的房齡較老的房子，水電路老化嚴(yán)重，還需要進(jìn)行比新房更為全面的水電改造，針對(duì)不合理的建筑結(jié)構(gòu)，還需要進(jìn)行墻體的拆除等。

除拆本身需要支出費(fèi)用，產(chǎn)生的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)增加。因?yàn)椴皇切氯胱〉男^(qū)，大部分物業(yè)一般不再提供統(tǒng)一的垃圾清運(yùn)服務(wù)，需要業(yè)主自行處理，而二次裝修產(chǎn)生的裝修垃圾數(shù)量龐大，一居室就可能產(chǎn)生120袋垃圾，運(yùn)輸費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)增加。

對(duì)于二次裝修，鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師建議要盡量騰空住宅，給裝修施工留出充足的操作場(chǎng)地，以保證施工質(zhì)量。。

四、裝修工期

因?yàn)闋可娴讲鸶膯?wèn)題，所以二次裝修的工期也會(huì)隨之而增長(zhǎng)，通常會(huì)比新房裝修周期要多出15~30天來(lái)。

五、注意消除影響

因?yàn)榕f房裝修是在已經(jīng)入住的小區(qū)進(jìn)行的，所以施工環(huán)境更為復(fù)雜，需要業(yè)主和裝修公司協(xié)調(diào)好更多的關(guān)系。在施工過(guò)程中要考慮到對(duì)左鄰右舍的影響，不僅僅是施工時(shí)間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)的缺陷、電梯的使用、物料的運(yùn)輸和存儲(chǔ)、垃圾的堆放和清運(yùn)、水電施工對(duì)其他住戶的影響等因素都要考慮到位。如果需要拆墻、燃?xì)?、暖氣改造等，還需要獲得相關(guān)管理部門的許可，對(duì)有些住宅已經(jīng)安裝的智能系統(tǒng)和防范系統(tǒng)一定要事先聯(lián)系專業(yè)廠家或物業(yè)，做好保護(hù)措施。

六、局部重裝難點(diǎn)

有不少別墅住宅裝修時(shí)間并不長(zhǎng)，或者只是對(duì)部分裝修不滿意，只打算二次裝修的時(shí)候進(jìn)行局部改造，比如說(shuō)重新刷漆、貼壁紙、改造廚衛(wèi)等。雖然看起來(lái)局部裝修只是小活兒，但是因?yàn)闃I(yè)主通常還需要在家中居住，家具也無(wú)法挪到其他居所，裝修難度反而增加了。

七、成品保護(hù)

成品保護(hù)對(duì)于局部裝修來(lái)說(shuō)，是一個(gè)重要但又麻煩的問(wèn)題。像刷漆、貼壁紙、地面找平等，都需要對(duì)原墻面進(jìn)行打磨，這樣就會(huì)產(chǎn)生粉塵，而對(duì)于刷漆來(lái)說(shuō)又可能會(huì)出現(xiàn)漆點(diǎn)濺射的問(wèn)題，因?yàn)榉蹓m顆粒很細(xì)微，所以如果成品保護(hù)不到位，粉塵還是很容易鉆到家具上去，所以需要對(duì)家具、地板、電器來(lái)進(jìn)行細(xì)致的成品保護(hù)。在重新刷漆這樣的局部翻新中，有相當(dāng)大一部分時(shí)間和精力都用在了局部保護(hù)上。

即使施工房間的家具可以挪到其他房間去，地板、踢腳線、開關(guān)面板等仍然需要進(jìn)行保護(hù)處理，而騰挪出去的家具，還需要再?gòu)?fù)位，這本身也是一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力的工程。如果說(shuō)家具不能夠挪到其他房間，也需要與墻壁間隔一定的距離，同樣需要花費(fèi)人力去挪移。工人在施工過(guò)程中，也可能會(huì)因?yàn)榧夹g(shù)不到位、粗心大意等，導(dǎo)致無(wú)法挪走的壁柜等家具、電器以及實(shí)木地板等比較“嬌嫩”的材料出現(xiàn)磕碰問(wèn)題，這也是裝修時(shí)需要注意的地方。

八、家裝污染問(wèn)題

因?yàn)闃I(yè)主在裝修過(guò)程中是居住在家中的，所以裝修中產(chǎn)生的粉塵、甲醛等污染更容易影響到業(yè)主。如果，裝修的材料不環(huán)保，業(yè)主又不能通風(fēng)一段時(shí)間再入住，那么健康可能就會(huì)受到更大的威脅，所以建議裝修后盡量保持通風(fēng)狀態(tài)，以加快污染物的擴(kuò)散。