蘇州鳴仁建筑裝飾

隨著人們現(xiàn)在生活需求的不斷提升，住宅的功能性也被不斷地拓展，呈現(xiàn)了多元化發(fā)展的趨勢。伴隨著春季裝修旺季的到來，很多家庭開始為新房的裝修而忙碌，也有一部分人覺得之前裝修的房子在很多方面不能滿足目前生活的需求，打算把自己的老房進(jìn)行二次裝修。

那么二手房裝修與新房裝修的區(qū)別在哪？有什么需要注意的地方呢？我們帶著這些問題走訪了北京鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師，鳴仁別墅裝飾是從事別墅裝修的專業(yè)機(jī)構(gòu)，旗下設(shè)計(jì)師具有10多年的別墅裝修經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)歷過很多二次裝修的案例，今天就請?jiān)O(shè)計(jì)師們?yōu)榇蠹抑笇?dǎo)一下二次裝修需注意的事項(xiàng)。

一、費(fèi)用核算及成品保護(hù)

鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師指出，與新房裝修相比，二次裝修多了很多拆除的項(xiàng)目，其價(jià)格一般也會(huì)高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括舊門窗的拆除，鏟除原墻頂、地面的瓷磚、膩?zhàn)訉?、涂料層、防水層、抹灰層等，另外還包括拆除某些改變戶型格局的非承重墻體，原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等。

墻面——如果房子只裝修了一兩年，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房，由于膩?zhàn)拥牟牧侠匣窝b修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。

水電布局——如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對線路進(jìn)行擴(kuò)容。如果原有線路布局不合理，還要考慮重新布線。一般來說，老房的水電改造一般會(huì)占到施工費(fèi)用的10%-15%左右。

墻體拆改——由于部分老房的戶型設(shè)計(jì)并不合理，在二次裝修時(shí)很多人會(huì)想到拆改墻體。鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師提醒大家，只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用，如果不是很必要，建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。

成品保護(hù)是二次裝修中相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。對于不需改動(dòng)的天然氣、水表、管道、暖氣、門、窗、櫥柜等物品，需要用專業(yè)的保護(hù)膜全包上并固定，防止施工時(shí)使之受損。

二、保護(hù)施工環(huán)境，減少鄰里影響

鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師強(qiáng)調(diào)，由于二次裝修基本是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進(jìn)行，需要您考慮裝修施工環(huán)境，盡量減少對鄰居生活的影響。在裝修之前，需先到物業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)，并與周圍鄰居做好溝通工作，對有特殊需求的鄰居與其協(xié)商好施工時(shí)間，在不延誤工期的前提下，盡最大可能減少裝修對鄰居的影響。

電梯運(yùn)作、材料的運(yùn)輸和存儲(chǔ)、垃圾的堆放和清運(yùn)等問題也要提前與物業(yè)和裝飾公司打好招呼，避免后續(xù)產(chǎn)生問題拖延工期。二次裝修的施工整體時(shí)間比初次裝修一般要長出15天至30天，建議您最好留出富余時(shí)間以應(yīng)對突發(fā)情況造成的工期延長。

三、考慮裝修的長久性和實(shí)用性

鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師說，在以往接手的二次裝修案例中，有很多是出于結(jié)婚的需求。所以業(yè)主大多都想在設(shè)計(jì)上突出兩人的二人世界或喜慶的氣息，如刷上紅色的墻漆等。雖然最終效果漂亮且應(yīng)景，但很有可能在兩三年后就厭煩了這種風(fēng)格，如果要換就得將墻漆全部鏟掉重新刷漆，工程量較大。因此，建議在裝修時(shí)應(yīng)該做長遠(yuǎn)的打算，注重裝修在今后生活的實(shí)用性。

裝修時(shí)，最好選擇一些經(jīng)典的設(shè)計(jì)，同時(shí)充分考慮未來生活中功能性的需求，如家中人口的增加等，在設(shè)計(jì)時(shí)要將家庭今后幾年的變化也考慮在內(nèi)，避免出現(xiàn)重復(fù)裝修的現(xiàn)象。有計(jì)劃的裝修，才能為家人打造一個(gè)溫馨、舒適、便捷的居家環(huán)境。