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二手房裝修:如何做到“少花錢、多辦事”

來自:032m.cn日期:2011-11-01 10:54:45
不管處于什么原因,既然選擇了購買二手房,那說明業(yè)主還是以經(jīng)濟為原則的。在二手房裝修中,同樣也應該以經(jīng)濟、實用為原則,所以建議二手房業(yè)主在裝修改造時換掉該換的、留下該留的,要明白什么地方該拆什么地方不能拆,做到“少花錢、多辦事”,把錢花在刀刃上,爭取物超所值。

    必須換的部分:

    老化水管

    二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

    舊電路

    二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,且使用PVC絕緣護線管。

    舊門鎖

    首先應當換的,當然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底原來的業(yè)主手中是否還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。

    此外,新的國家標準規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良產(chǎn)生異常的高溫,埋下觸電和電器火災事故隱患。

    三個“面”

    在裝修時,二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

    防水

    在裝修二手房前,應對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。裝修中,如果要動管線,則必須要重做防水。做完防水處理后,等地面完全干透再鋪設瓷磚,進行整體裝修。

    可以留下的部分:

    在對二手房進行裝修時,不少業(yè)主花費大量的時間、人力、物力把之前的裝修全部砸掉重來,這是一種很不明智的做法。因為二手房拆除的部分材料可能是可以再利用的,比如說地板、瓷磚等。

    地板、地磚

    地板、地磚如果款式和質地都還可以,能保留則保留。在二手房裝修中,由于地板翻新造價相對便宜,不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。但據(jù)專家介紹,只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此消費者不能盲目對地板進行翻新。

    當然也不是所有地板都是可以翻新的,只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。很多朋友在裝修舊房的時候都會直接拆掉老舊地板,其實是錯誤的。舊地板相比新地板更加適應老房的環(huán)境,穩(wěn)定性好,所以如果破損不是那么明顯,就沒有必要費錢翻新了。

    除了這些,其實還有很多東西都是可以保留的,只需在原有基礎上稍作改動,便可擁有一個全新的家,而且相當省錢哦。

    家具

    部分舊家具可以通過增加裝飾的方式進行改造。比如在家裝公司設計師的指導下,給桌子配上玻璃面,或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等都可以起到很好的裝飾效果。除此之外,對沙發(fā)等添加不同色彩款式的罩子,同樣也可以起到讓居室呈現(xiàn)新面貌的作用。

    又比如舊衣柜,調個自己喜歡的混漆顏色,重新刷一下,你就可以得到一件很實用的家具。至于大衣柜的內層,你也可以貼波音片或貼紙,既衛(wèi)生又美觀。如果你想買一套貼紙的臥房家具,你可以在大衣櫥的表面貼上和臥房家具相匹配的木紋紙(木紋紙很便宜,一大卷才幾元錢),再請油漆工刷上亞光漆,不細看,別人還以為大衣櫥和臥房其他家具是一整套呢!

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