嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境也逼得住宅裝修公司對(duì)客戶重新定位,或轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)乃至外省市,或干脆改做建筑工程。仍堅(jiān)守市區(qū)的則把目光對(duì)準(zhǔn)了二手房的翻新裝潢。
有家裝公司改成干洗店
昨天在七莘路沿街商鋪的一家裝修設(shè)計(jì)公司門店看到,只有一位老人坐著和業(yè)務(wù)人員聊天,不過更像是拉家常而不是談生意。
該門店經(jīng)理跟記者算了筆賬,“我們門店100平方米左右,六七個(gè)人,一年至少要賺400萬才能有盈利。今年馬上就到年底了,但現(xiàn)在連200萬的營(yíng)業(yè)額都不到,肯定要虧本了。2009年有時(shí)一個(gè)月就能做到100多萬呢!”
“如果接下來還是生意不好,就只好關(guān)門了。我們隔壁本來也有一家和我們規(guī)模差不多的店面,兩個(gè)星期前剛剛關(guān)門,現(xiàn)在已經(jīng)變成干洗店了?!?/P>
這家裝飾公司的門店負(fù)責(zé)人介紹,去年九十月份的時(shí)候,咨詢和簽約裝修的客人應(yīng)接不暇,而今年整體業(yè)務(wù)量下降約2-3成,10月份居然只接了一單生意,僅十幾萬的裝修款?!?008年最差的時(shí)候一個(gè)月也能做兩三筆,二三十萬左右?!彼硎?,家裝市場(chǎng)的變化,主要還是房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)下游產(chǎn)業(yè)造成了一定的影響。“房子沒人買,且毛坯交房的越來越少,哪里還有人要裝修?”對(duì)于整個(gè)家裝行業(yè)來說,今年日子確實(shí)不太好過。市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)家裝協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)王毅透露,今年關(guān)掉的裝修公司門店幾乎和中介門店一樣多,而且越是原來業(yè)務(wù)繁忙的區(qū)域現(xiàn)在萎縮得越厲害?!敖衲昴瓿鯐r(shí)就發(fā)現(xiàn)苗頭不對(duì),7月份的時(shí)候開始明顯體現(xiàn)出來?!蓖跻愀嬖V記者,根據(jù)該協(xié)會(huì)掌握的數(shù)據(jù),以新房為主的裝修公司業(yè)務(wù)量相比去年同期普遍下降30%-50%。2008年,家裝行業(yè)也面臨過類似困境,不過當(dāng)時(shí)隨著樓市回暖,大約半年左右家裝企業(yè)就基本“緩過勁來”?!暗衲暾{(diào)整的時(shí)間肯定會(huì)更長(zhǎng)?!蓖跻阏f。
開拓翻新裝潢進(jìn)行自救
當(dāng)然形勢(shì)不好也不能坐以待斃?!案髌髽I(yè)都想了很多辦法?!蓖跻憬榻B說,有部分裝潢公司選擇向郊區(qū)發(fā)展,如在青浦、松江開設(shè)新的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),因?yàn)楫?dāng)?shù)氐男路拷环苛看螅秩狈ρb修“正規(guī)軍”。也有的公司如聚通等向江浙的二三線城市進(jìn)軍,開拓外地市場(chǎng)。
此外,有些家裝公司干脆改為建筑工程裝潢公司,轉(zhuǎn)接工程裝修。也有的公司提倡產(chǎn)業(yè)鏈延伸,如一些大型裝潢公司以工廠化生產(chǎn)作為支撐,除了櫥柜、地板、瓷磚等硬裝外,軟裝、家具、飾品都打包配好,讓業(yè)主“拎包入住”。
達(dá)成業(yè)內(nèi)共識(shí)的還有“轉(zhuǎn)身”做存量二手房的裝修生意。因?yàn)椴还苄路渴袌?chǎng)多差,存量二手房只會(huì)越來越多,除了二手房買家要裝修,一些居住了較長(zhǎng)時(shí)間的家庭也會(huì)從美觀或者安全的角度考慮重新翻新。
“我們計(jì)算過,十年后,本市將會(huì)有4億-5億平方米的存量房,就算每年只有其中千分之一的房子要重新裝修,也是非常大的量?!睆?008年就開始開拓翻新裝修的佳園裝潢董事長(zhǎng)黃振告訴記者,九十月公司已經(jīng)做了300多套住宅的翻新裝修。
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