專業(yè)設(shè)計(jì)師認(rèn)為，Loft的上層空間最好不要低于2.3米。

Loft空間的通透性較好，但二層的采光不是很好。

Loft通常是小戶型，面積大約為30-50平米，層高約為3.6-5.2米。這種戶型銷售時(shí)一般按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近2倍，高層高空間變化豐富，購(gòu)買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。

Loft的裝修一般為隔出夾層，用作臥室、書房、衣帽間，兩層之間用樓梯聯(lián)系，這種結(jié)構(gòu)就是典型的復(fù)式結(jié)構(gòu)。復(fù)式結(jié)構(gòu)中從下層室內(nèi)可以看見上層的欄桿或走廊等部分空間，通透性較高。

Loft戶型住宅在交房時(shí)，完全是一間大開間，用戶可以根據(jù)自己的想法自行隔斷、裝修。據(jù)東易日盛A6工作室明星設(shè)計(jì)師丁海波介紹，住宅樓內(nèi)的平層屋內(nèi)高度一般為2.8米，為了保證舒適的生活空間，最少保證2.5米。Loft的上層空間往往作為書房、臥室、衣帽間等較為私密的空間，可以酌情減少高度，但不應(yīng)低于2.3米，否則過(guò)于壓抑。理想高度為上層2.6米高，下層2.4米。隔層往往需要20厘米的高度，因此房高低于6米的Loft，不太適合完全隔成兩層。

有的用戶為了與父母同住，或者將其作為工作、生活兩用空間，需要完全隔開，在高度允許的情況下也可以。設(shè)計(jì)師提醒，Loft戶型一般平面面積狹小，如果完全隔開，通風(fēng)、采光遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如平層，挑高空間是其彌補(bǔ)狹小逼仄的優(yōu)點(diǎn)，因此最好不要隔成躍層式住宅。

裝修流程

需有專業(yè)公司施工

Loft隔出空間一般采用澆筑混凝土和加鋼結(jié)構(gòu)隔層兩種方法。澆筑混凝土的大致流程為：選定高度，將現(xiàn)有墻壁墻皮鏟掉露出鋼筋，植入新的鋼筋與墻體原有鋼筋焊接在一起，在鋼筋上澆筑混凝土，這種方法類似在水平面上造一堵墻，并與墻體結(jié)合起來(lái)。加鋼結(jié)構(gòu)隔層的方法則比較簡(jiǎn)單，即使用現(xiàn)成的槽鋼板做成連接板，與主梁、次梁再連接，利用膨脹螺絲或化學(xué)錨栓固定在周邊墻體上。如果上層負(fù)載量較大，可以考慮底下加柱子。柱子與地面連接支撐上層，一般需要20厘米見方的面積。柱子可以通過(guò)包覆等手段隱藏起來(lái)，通過(guò)設(shè)計(jì)風(fēng)格、空間規(guī)劃掩飾。做成隔層結(jié)構(gòu)之后，上面再鋪地磚或地板由業(yè)主決定。

兩種方法相比，澆筑混凝土的方法適合面積較大的房子，如果上層隔出空間30平方米左右，隔層裝修連工帶料需要3萬(wàn)元左右。鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)每平方米大概為700-800元，適合較小面積的戶型。兩者工序相差無(wú)幾，但是混凝土澆筑之后，需要一個(gè)半月時(shí)間養(yǎng)護(hù)，形成樓板，工期更慢一些。需要提醒的是，混凝土澆筑機(jī)構(gòu)自重較重，鋼結(jié)構(gòu)自重較輕。

家居網(wǎng)專業(yè)人士介紹說(shuō)，Loft戶型的裝修需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行再改造，需要具有施工和設(shè)計(jì)資質(zhì)的專業(yè)結(jié)構(gòu)公司來(lái)完成。據(jù)丁海波介紹，結(jié)構(gòu)公司與家裝公司屬于合作關(guān)系，而且有此類資質(zhì)的公司才能施工。如果找非專業(yè)人員施工，很容易造成建筑沉降、出現(xiàn)裂縫等危險(xiǎn)情況。

空間利用

保持開放原則

Loft的空間大，原有結(jié)構(gòu)幾乎沒(méi)有，給主人很多的設(shè)計(jì)空間。按照一般的設(shè)計(jì)方法，Loft底層空間進(jìn)出方便，較為敞亮，往往做成客廳、餐廳等使用頻率較高的公共空間，上層往往打造成具有一定私密性的臥室、書房或衣帽間。衛(wèi)生間一般上下都有，在做隔層時(shí)，會(huì)根據(jù)業(yè)主需要在隔層留出下水管道和電路。

Loft的戶型往往是一面落地窗、三面墻的結(jié)構(gòu)，不具有通透性，因此隔出面積一般靠近門口，保證房間的采光性和通風(fēng)條件。業(yè)之峰裝飾北京分公司設(shè)計(jì)師尼萬(wàn)猛表示：“在設(shè)計(jì)Loft時(shí)，要盡量保證開放原則，例如臥室不封閉、門窗面積較大，彌補(bǔ)房間靠門部分采光不利，并保證設(shè)計(jì)的創(chuàng)意。”這種戶型的通風(fēng)條件確實(shí)比較差，建議消費(fèi)者安裝新風(fēng)系統(tǒng)，保證空氣流通。

Loft連接上下兩層的樓梯往往是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。樓梯的類型要根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)，樓梯旁邊往往是容易被忽略的空間。樓梯所占空間并不小，其下則可以做成衣帽間、書桌、電視背景墻等多種空間，將空間利用更合理。其他空間的位置、大小、形狀，完全可以根據(jù)自己喜好設(shè)計(jì)，例如衛(wèi)生間設(shè)計(jì)成圓形、上層樓板設(shè)計(jì)成弧形等，完全展露自己的個(gè)性。

家居網(wǎng)提醒：不適合老年人居住

●Loft戶型中的廚房多數(shù)為開放式廚房，炒菜等油煙較大的烹飪方式不太適合，可能污染室內(nèi)環(huán)境;樓梯設(shè)計(jì)、平面面積小這些特點(diǎn)，不太適合有寶寶或老年人居住。所以在購(gòu)買之前，要根據(jù)家庭情況購(gòu)買，充分考慮未來(lái)家庭的變化，以免出現(xiàn)好看不中用的感覺(jué)。

●loft戶型一般沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，如果有晾曬衣服的需要，只能在室內(nèi)晾曬，安置可移動(dòng)的曬衣架較為合適。如果需要經(jīng)常晾曬衣物，最好購(gòu)置烘干機(jī)，避免衣架下放易潮家具或物品。