裝修網(wǎng)

400-680-0011

裝飾公司

  • 裝飾公司
  • 家居建材
  • 設(shè)計(jì)師
  • 工長工人
  • 效果圖
  • 搜文章
  • 搜產(chǎn)品
  • 搜視頻
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來幫你!

深圳市名雕裝飾在深交所上市 凈資產(chǎn)收益率下降

來自:032m.cn日期:2014-06-17 17:41:06
6月16日晚間證監(jiān)會(huì)再發(fā)第四十批8家預(yù)披露名單。6家公司擬在上交所上市,2家公司擬在中小板上市。加上此前三十九批披露的491家,目前已有499家企業(yè)披露招股說明書。

深圳市名雕裝飾股份有限公司擬在深交所上市,本次擬發(fā)行不超過1,667 萬股,其中原股東公開發(fā)售股份數(shù)量不超過833萬股,每股面值人民幣1.00 元,發(fā)行后總股本不超過6,667 萬股。

一、受房地產(chǎn)行業(yè)政策影響的風(fēng)險(xiǎn)

住宅裝飾行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)存在一定的關(guān)聯(lián)性。房地產(chǎn)市場活躍程度,對(duì)相應(yīng)產(chǎn)生的成交住宅的裝飾需求存在直接的影響。2010年以來,我國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新一輪的調(diào)控周期,國家出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策,抑制投資需求,改善市場供求關(guān)系,規(guī)范市場秩序。這些政策的實(shí)施,導(dǎo)致了短期內(nèi)住宅交易市場成交量波動(dòng)加大,帶來住宅裝飾需求在一定時(shí)期內(nèi)相應(yīng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)行業(yè)與住宅裝飾行業(yè)之間既有一定的關(guān)聯(lián)度,又具有相對(duì)的獨(dú)立性,住宅交易市場提供的裝修需求僅是住宅裝飾需求的源頭之一。經(jīng)過房地產(chǎn)市場近二十年高速發(fā)展,我國存量房市場規(guī)模巨大,而住宅裝飾耐用年限通常為8-10 年,由此衍生出的存量房改善性裝飾需求,將在未來呈遞增式釋放,這將大大平滑房地產(chǎn)市場波動(dòng)對(duì)住宅裝飾行業(yè)的影響;此外,住宅裝飾市場運(yùn)行規(guī)律主要受經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民收入水平、城鎮(zhèn)化率以及單位家庭人口增長等帶來的剛性及柔性需求決定,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控雖然加劇了終端消費(fèi)者的觀望情緒,但對(duì)住房及住宅裝飾的需求并不會(huì)因此減少,只是在一定時(shí)期內(nèi)延后釋放,住宅裝飾行業(yè)有其自身的內(nèi)在增長動(dòng)力。 因此, 雖然從長遠(yuǎn)看,房地產(chǎn)調(diào)控政策目的是促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)、健康發(fā)展,避免房地產(chǎn)市場大起大落,客觀上也為住宅裝飾行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展提供了保障,但是,短期內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)調(diào)控政策可能對(duì)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展產(chǎn)生一定負(fù)面影響。

二、核心市場相對(duì)集中的風(fēng)險(xiǎn)

住宅裝飾行業(yè)具有一定的區(qū)域性特征,大部分住宅裝飾企業(yè)往往專注于以某一特定區(qū)域?yàn)楹诵氖袌霭l(fā)展業(yè)務(wù)。報(bào)告期內(nèi),公司住宅裝飾業(yè)務(wù)集中在珠三角區(qū)域,收入來源以深圳為主, 2011 年度、 2012 年度和2013 年度, 公司在深圳地區(qū)的主營業(yè)務(wù)收入分別為35,846.47 萬元、32,484.12 萬元和37,302.82 萬元,占主營業(yè)務(wù)收入的比重分別為68.17%、60.55%和57.55%。雖然公司作為深圳市場的領(lǐng)軍企業(yè),已具備將深圳的商業(yè)模式有效復(fù)制到其他區(qū)域的能力,且報(bào)告期內(nèi)公司深圳區(qū)域的主營業(yè)務(wù)收入占比呈下降趨勢,體現(xiàn)了公司異地市場開拓取得良好效果,但公司業(yè)務(wù)仍存在核心市場相對(duì)集中的風(fēng)險(xiǎn)。

三、業(yè)務(wù)季節(jié)性波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)

公司絕大多數(shù)客戶是個(gè)人消費(fèi)者,由于一季度有春節(jié)等重要傳統(tǒng)節(jié)日,消費(fèi)者大多不會(huì)選擇在一季度進(jìn)行裝修洽談或者開始實(shí)施裝修計(jì)劃,通常希望在春節(jié)前趕工完成住房裝修或者等年后再開工;另外,公司主要面向南方市場,從二、三月份開始,南方地區(qū)回南天和梅雨季節(jié)會(huì)陸續(xù)出現(xiàn),空氣濕度隨之顯著加大,對(duì)木工制作、油漆等工程施工存在一定的影響。因此,公司業(yè)務(wù)具有一定的季節(jié)性特征,通常上半年為淡季,下半年為旺季,但這種季節(jié)性特征隨各年春節(jié)時(shí)間早晚、氣候環(huán)境差異而在體現(xiàn)程度上略有不同。季節(jié)性波動(dòng)的特征可能對(duì)公司施工調(diào)度、財(cái)務(wù)狀況的持續(xù)穩(wěn)定產(chǎn)生一定不利影響。

四、市場競爭的風(fēng)險(xiǎn)

住宅裝飾行業(yè)是一個(gè)充分競爭的行業(yè),市場化程度高,行業(yè)集中度偏低。同行業(yè)競爭對(duì)手與潛在進(jìn)入者較多,市場競爭激烈。行業(yè)歷經(jīng)一段時(shí)期的發(fā)展,已有不少企業(yè)具備了較強(qiáng)的實(shí)力,住宅裝飾市場的競爭將日益加??;此外,住宅裝飾行業(yè)的廣闊前景亦吸引了更多的國內(nèi)外建材經(jīng)營企業(yè)、公裝企業(yè)加入競爭。雖然公司在品牌知名度、專業(yè)能力、配套服務(wù)及運(yùn)營管理等方面具有領(lǐng)先優(yōu)勢,但隨著競爭對(duì)手綜合實(shí)力的提升和新進(jìn)入者對(duì)住宅裝飾市場的重視,公司仍將面臨行業(yè)競爭加劇而造成企業(yè)盈利能力下降的風(fēng)險(xiǎn)。

五、原材料價(jià)格上漲及勞動(dòng)力成本上升導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

(一)原材料價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)

公司產(chǎn)品的主要原材料為板材、膠水、油漆化工產(chǎn)品以及五金交電等,近年來市場價(jià)格波動(dòng)較大,從長期來看,建筑裝飾材料市場價(jià)格呈現(xiàn)總體上漲的趨勢。雖然公司通過自有物流配送中心集中采購原材料,具有一定的議價(jià)能力,且公司擁有較強(qiáng)的定價(jià)權(quán), 能夠維持較高毛利水平,在一定程度上緩解因裝飾材料價(jià)格上漲所帶來的影響;但公司未來仍存在因市場等原因造成的原材料成本上漲的壓力,給公司生產(chǎn)經(jīng)營帶來風(fēng)險(xiǎn)。

(二)人力成本上升的風(fēng)險(xiǎn)

人力成本是公司的主要營業(yè)成本之一,近年來呈現(xiàn)逐年上升的趨勢。公司一方面通過持續(xù)提升工程施工管理水平和工藝標(biāo)準(zhǔn)化,來提高人員工作效率;另一方面,公司憑借內(nèi)部培訓(xùn)機(jī)制不斷培養(yǎng)出大量業(yè)務(wù)骨干,并建立良好的晉升渠道,維持核心人員的穩(wěn)定,從而一定程度上緩解了人力成本上升的壓力。但未來隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市生活成本的上升、―人口紅利‖的逐漸消失,競爭對(duì)手對(duì)專業(yè)人才的爭奪,公司人力成本仍將持續(xù)上升,進(jìn)而對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營造成一定影響。

六、公司快速成長導(dǎo)致的管理風(fēng)險(xiǎn)

近年來公司業(yè)務(wù)發(fā)展迅速,直營連鎖經(jīng)營的規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張,人員和分支機(jī)構(gòu)相應(yīng)擴(kuò)大。特別是本次募集資金投資項(xiàng)目實(shí)施后,公司資產(chǎn)和經(jīng)營規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)張,使得公司組織結(jié)構(gòu)和管理體系趨于復(fù)雜化,公司的經(jīng)營決策、風(fēng)險(xiǎn)控制的難度增加,對(duì)公司管理團(tuán)隊(duì)的管理水平和駕馭經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的能力帶來一定程度的挑戰(zhàn)。盡管公司不斷加強(qiáng)內(nèi)部資源整合,并擬通過實(shí)施―名雕一體化系統(tǒng)ICT‖全面提升管理效率,但若公司管理水平不能適應(yīng)公司規(guī)模的迅速擴(kuò)張,將對(duì)公司的高效運(yùn)轉(zhuǎn)和資產(chǎn)安全帶來風(fēng)險(xiǎn)。

七、募集資金投資項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)

公司本次發(fā)行募集資金投資項(xiàng)目的可行性分析是基于對(duì)當(dāng)前國家及市場環(huán)境、行業(yè)與技術(shù)發(fā)展趨勢、公司所處發(fā)展階段和經(jīng)營狀況等,并結(jié)合公司多年的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)作出的。 雖然公司在決策過程中綜合考慮了各方面情況,對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行了充分的可行性研究和論證,認(rèn)為募集資金投資項(xiàng)目有利于鞏固并深入開發(fā)市場、提升公司品牌形象和市場影響力、提高工程效率、整合資源和降低成本,增強(qiáng)公司未來的持續(xù)盈利能力,但項(xiàng)目在實(shí)施過程中可能受到募集資金未能及時(shí)到位、行業(yè)政策變化、市場環(huán)境變化等因素的影響,致使項(xiàng)目的實(shí)際盈利水平和開始盈利時(shí)間與公司預(yù)測出現(xiàn)差異。如果投資項(xiàng)目不能順利實(shí)施,公司將會(huì)面臨投資項(xiàng)目達(dá)不到預(yù)期收益的風(fēng)險(xiǎn)。

八、折舊、攤銷費(fèi)增加導(dǎo)致利潤下滑的風(fēng)險(xiǎn)

本次募集資金投資項(xiàng)目涉及固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)投資,項(xiàng)目實(shí)施后新增折舊、攤銷金額最高年度達(dá)2,278.89 萬元。 雖然根據(jù)公司規(guī)劃,募集資金投資項(xiàng)目開工后第三年開始產(chǎn)生較高的盈利,并且上述費(fèi)用占新增營業(yè)收入的比例較低, 但是, 募集資金投入到項(xiàng)目建成使用并產(chǎn)生效益需要一定周期,因此短期內(nèi)公司的盈利水平可能會(huì)受到一定影響,凈資產(chǎn)收益率、每股收益等財(cái)務(wù)指標(biāo)可能會(huì)出現(xiàn)一定程度的下降。 以2013 年公司營業(yè)收入6.62 億元、毛利率33.77%為基礎(chǔ),假設(shè)其他經(jīng)營條件不變, 需要公司未來營業(yè)收入年復(fù)合增長率超過2.45%(假設(shè)2015 年為實(shí)施首年),方可確保該年度公司營業(yè)利潤不會(huì)因此而下降。雖然目前公司營業(yè)收入保持著良好的增長態(tài)勢,2011-2013 年公司營業(yè)收入年復(fù)合增長率達(dá)到12.09%,遠(yuǎn)超過2.45%,但不排除項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生重大不利變化,未能如期實(shí)現(xiàn)收益, 導(dǎo)致公司因折舊、攤銷費(fèi)大量增加產(chǎn)生利潤下滑的風(fēng)險(xiǎn)。

九、凈資產(chǎn)收益率下降的風(fēng)險(xiǎn)

公司完成本次公開發(fā)行后,凈資產(chǎn)規(guī)模將有較大幅度的增加。由于募集資金投資項(xiàng)目有一定的實(shí)施周期,在短期內(nèi)難以全部產(chǎn)生效益,募集資金的投入也將產(chǎn)生一定的固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷,因此公司本次發(fā)行后凈資產(chǎn)收益率可能會(huì)面臨在一定時(shí)期內(nèi)下降的風(fēng)險(xiǎn)。 十、實(shí)際控制人控制的風(fēng)險(xiǎn)公司實(shí)際控制人藍(lán)繼曉、林金成、彭旭文分別持有公司30.07%、29.19%、29.19% 股權(quán),合計(jì)持有88.45%,本次公開發(fā)行后, 若全部發(fā)行新股, 3 人合計(jì)直接持股比例為66.33%,仍處于絕對(duì)控股地位。 雖然公司已經(jīng)建立了較為完善的公司治理結(jié)構(gòu)及內(nèi)部控制制度以約束控股股東和實(shí)際控制人的行為,如制定并執(zhí)行了《公司章程》、《股東大會(huì)議事規(guī)則》、《董事會(huì)議事規(guī)則》、《獨(dú)立董事工作制度》、《監(jiān)事會(huì)議事規(guī)則》、《關(guān)聯(lián)交易管理制度》及《對(duì)外擔(dān)保管理辦法》等規(guī)章制度,但如果公司實(shí)際控制人通過行使表決權(quán)、管理職能或任何其他方式對(duì)公司經(jīng)營決策、人事等進(jìn)行不當(dāng)控制,可能對(duì)公司及其它股東的利益產(chǎn)生不利影響。

上述內(nèi)容為轉(zhuǎn)載或編者觀點(diǎn),不代表裝一網(wǎng)意見,不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
相關(guān)推薦
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來幫你!

免費(fèi)設(shè)計(jì)在線報(bào)價(jià)

結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?,大?shù)據(jù)實(shí)時(shí)分析計(jì)算

手機(jī)版

小程序

公眾號(hào)