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頂樓漏水怎么辦 樓頂防水處理辦法

頂樓漏水怎么辦

不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。

頂樓漏水誰負(fù)責(zé)

情況一：有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修

李女士家的客廳棚角出現(xiàn)了水漬，她擔(dān)心越漏越大，李女士家的房子是躍層的，漏水地方是業(yè)主自家露臺(tái)上的積雪造成的，而露臺(tái)是購房時(shí)贈(zèng)給業(yè)主的，屬業(yè)主自有財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在房子已過了維保期，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)清雪或維修，物業(yè)只能協(xié)助。

情況二：有物業(yè)公司的可求助物業(yè)

房屋超過維保期的，物業(yè)會(huì)視情況對(duì)防水層進(jìn)行維修，如果漏水面積過大，則需要居民配合，啟動(dòng)維修基金，物業(yè)是否應(yīng)及時(shí)清理樓頂?shù)姆e雪要看物業(yè)合同，以及樓的建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)物業(yè)公司來說，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應(yīng)由專業(yè)的高空作業(yè)人士清雪。

情況三：?jiǎn)挝凰奚峥烧耶a(chǎn)權(quán)單位

很多單位的宿舍樓的產(chǎn)權(quán)都在所屬單位，房屋維修應(yīng)由所屬單位負(fù)責(zé)。大通花園A區(qū)9棟為東光集團(tuán)的居民樓，東光集團(tuán)后勤部負(fù)責(zé)人趙先生說，集團(tuán)每年都會(huì)維修樓頂防水，待天氣條件轉(zhuǎn)好，會(huì)重新維修。

樓頂防水處理辦法

選一個(gè)晴天,地平面是干燥的，把地平面清掃干凈，不能有太多的灰。在屋面上鋪上纖維布,纖維網(wǎng)之類的東西(有更好的材料當(dāng)然更好),然后在上面刷防水涂料(市面上有很多，有的專業(yè)的防水公司防水涂料是自己配的)。這樣，布就和屋面“粘”在一起了，這就在屋面上形成了一層膜。這個(gè)膜就是防水的。等防水涂料干了以后,再在上面再刷一層.如果屋面上有女兒墻，墻底邊也要做防水，30厘米高就行了，鋪卷材的。

做完防水后,等防水涂料干了,再在上面貼磚.防水卷材，注意搭接的地方大點(diǎn)，上反的高點(diǎn)，如果覺得不保險(xiǎn)的話可以再做層防水砂漿保護(hù)層，裝修時(shí)改了一點(diǎn)樓頂結(jié)構(gòu)--打開了一個(gè)口子做樓梯，現(xiàn)在開口處一直滲水誰有辦法幫幫忙有專門補(bǔ)漏水的，他們用的是瀝青，做防水用油氈瀝青打幾個(gè)力工,買點(diǎn)水泥,沙石料,給開口處在堵上!

如果是頂樓,那么就找物業(yè),讓他們?cè)谖蓓敿愉佉粚佑蜌?或?yàn)r青.如果時(shí)樓上有人住,那就就要看具體情況,是樓層間水泥有空隙還是順著水管留下來的,還有就是樓層間水管破裂,如果是第一種在樓上一家地面,和自己家房頂鋪一層防水涂料,如果是順?biāo)?那么就在水管附近鋪防水涂料就好了,如果是水管破裂導(dǎo)致的,還是要找物業(yè),更換水管在開口部位周圍用鑿子鑿花，用水淋濕，掃水泥灰。過一層砂漿。

裝修網(wǎng)的小編建議，做保養(yǎng)3--5天后用911聚氨酯非焦油防水刷一遍，鋪一層纖維網(wǎng)，在刷一層。等防水干了以后，在過一層保護(hù)砂漿。