熱點(diǎn)快訊：

1 浙江嘉興、杭州地區(qū)部分企業(yè)針對前期暗調(diào)政策進(jìn)行階段性回漲，幅度在10-20元/噸。

2 江蘇蘇南地區(qū)部分水泥企業(yè)上調(diào)銷價，幅度在15元/噸。

3 上海地區(qū)水泥價格部分反彈，低標(biāo)號水泥率先止跌回升，其中散裝上調(diào)20元/噸，袋裝上調(diào)15元/噸。

4 江蘇南京地區(qū)部分主流企業(yè)對銷售價格進(jìn)行上調(diào)，低標(biāo)20元/噸，高標(biāo)30元/噸。

2017年12月27日，華夏時報一篇關(guān)于“建材價格上漲”的報道迅速傳遍“工程圈”，一時間議論紛紛，有同情有指責(zé)，更多的是期待。

@ 林R：合同是自己簽的，降價賺、漲價虧!只是運(yùn)氣有點(diǎn)背，這波漲得狠了點(diǎn)……

@ 陳RW：長時間的建設(shè)合同應(yīng)該簽訂調(diào)整價差，拖了工期對雙方都不好，合同雙贏才是合同的目的。

@ 吳YZ：取之于民，用之于民，這是社會的規(guī)律……

@ 青苓：面對大幅漲價的情形，政府理應(yīng)解決問題!

在《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16號)中，有如下規(guī)定：

第三條　建筑工程施工發(fā)包與承包價在政府宏觀調(diào)控下，由市場競爭形成。

工程發(fā)承包計價應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實(shí)信用的原則。

第十三條　發(fā)承包雙方在確定合同價款時，應(yīng)當(dāng)考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格變化對合同價款的影響。

環(huán)保限產(chǎn)造成建材供給減少

環(huán)保限產(chǎn)造成建材供給減少，一季度水泥沙子漲價七八成

國家統(tǒng)計局南京調(diào)查隊公布了一項針對今年一季度南京固定資產(chǎn)投資價格變化的調(diào)查，結(jié)果顯示，水泥、沙子、混凝土等建筑材料價格同比上漲最明顯，漲幅最高達(dá)到70%—80%。

一季度，我市在水利、電力、商業(yè)、交通、市政等不同類別工程中開展了價格調(diào)查。結(jié)果顯示，南京建筑安裝工程企業(yè)中，人工費(fèi)價格變化總體平穩(wěn)。人工費(fèi)上漲的企業(yè)，同比漲幅多在3%—8%。個別項目人工費(fèi)漲幅較高，如某鐵路項目，因?yàn)楣こ屉y度大，工程管理人員費(fèi)用同比上漲20%。

原材料中，以水泥、地方建筑材料、鋼材等建筑材料價格上漲最為明顯。水泥價格同比漲幅多在50%—70%之間。地方建筑材料中碎石、沙子、混凝土同比漲幅多集中在50%—80%之間。建筑用鋼材價格同比上漲也較明顯，漲幅多在30%—50%之間，調(diào)查人員表示，受環(huán)保政策影響，限產(chǎn)、限開所造成的建材供給減少，是水泥、碎石、沙子等價格上漲的主要原因。

廣東地區(qū)砂石、水泥、混凝土集體漲價!

4月7日、8日，因砂石價格持續(xù)增長且貨源極其短缺，致使混凝土成本也隨之增加，廣東地區(qū)混凝土企業(yè)發(fā)布調(diào)價通知，上調(diào)報價10元-20元/方。

9日，廣東地區(qū)多家企業(yè)發(fā)布調(diào)價通知，上調(diào)各標(biāo)號散裝水泥價格。同時，區(qū)域內(nèi)多家礦石企業(yè)上調(diào)建材石和石粉價格。清遠(yuǎn)市源潤礦業(yè)有限公司、清遠(yuǎn)市清晟礦業(yè)有限公司等發(fā)布提價通知，通知自今日(10日)起，上調(diào)建筑石和石粉價格。

廣州混凝土行業(yè)協(xié)會也于昨日發(fā)布混凝土原材料持續(xù)上漲提示，近期隨著砂石價格連續(xù)上漲，4月9日42.5和32.5水泥也開始上漲了20元/噸，為了保證混凝土質(zhì)量，建議各混凝土企業(yè)適當(dāng)上調(diào)混凝土單價20元/方點(diǎn)擊免費(fèi)獲取1000G工程資料。

隨著四月份即將結(jié)束五月份的到來，廣東地區(qū)混凝土價格目前一直處于高位上漲趨勢，截止目前四月份累計上漲幅度在50-60元/方。

四月初惠州混凝土每立方率先上調(diào)15元/方、12日零時起混凝土價格在原價格基礎(chǔ)上每立方再次上調(diào)25元/方、21日在水泥價格上漲的情況下混凝土單價再次上漲。

惠州地區(qū)做為混凝土原材料開采集中地，混凝土價格率先上漲后，東莞、深圳、廣州、等地區(qū)混凝土價格紛紛上揚(yáng)。

據(jù)了解到此次廣東省混凝土價格上漲的原因主要有以下幾點(diǎn)：

01 環(huán)保力度的加大

環(huán)保政策影響下，惠州地區(qū)采砂場陸續(xù)停業(yè)整頓，筆者了解到截止今日有二十多家開采場已經(jīng)關(guān)停。原材料價格上漲對混凝土成本影響較大，混凝土價格被迫上漲。

02 黃砂緊缺

廣東海監(jiān)“亮劍”打擊非法海砂開采。為了進(jìn)一步加強(qiáng)珠江口海域海砂開采、傾廢活動的執(zhí)法監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊各類破壞海洋生態(tài)環(huán)境違法行為。

03 河道整治運(yùn)輸成本增加

目前惠州地區(qū)河道整治來往船量有所限制，從江西到惠州等地區(qū)來往船量陸續(xù)減少，砂石運(yùn)輸成本增加。加上地區(qū)的路面交通管制嚴(yán)厲打擊車輛超載，導(dǎo)致運(yùn)輸成本有所增加。

04 水泥價格的上漲

水泥是混凝土原材料的重要組成部分，在廣東省散裝水泥價格陸續(xù)上漲的情況下，混凝土價格上漲是必然的情況。四月份散裝水泥累計上漲幅度在40-60元/噸。

綜合來看，近期廣東地區(qū)混凝土價格上漲主要因素有：環(huán)保加大、運(yùn)輸成本增加、原材料緊缺和水泥價格上漲等原因影響混凝土價格上漲點(diǎn)擊免費(fèi)獲取1000G工程資料。

5月3日首鋼長治建材產(chǎn)品價格調(diào)整信息

新干線訊 5月3日，首鋼長治鋼廠出臺建材產(chǎn)品價格政策如下：

1、HPB300高線價格上調(diào)80元/噸：Φ6.5mm-12mm規(guī)格高線執(zhí)行出廠價格為4070元/噸;Φ14mm-16mm規(guī)格高線執(zhí)行出廠價格為4130元/噸。

2、HRB400盤螺價格上調(diào)80元/噸：Φ6mm規(guī)格盤螺執(zhí)行出廠價格為4260元/噸;Φ8-10mm規(guī)格盤螺執(zhí)行出廠價格為4120元/噸。

3、HRB400螺紋鋼價格上調(diào)50元/噸：Φ12mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4610元/噸，Φ14mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4580元/噸;Φ16mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4530元/噸;Φ18mm-22mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4500元/噸;Φ25mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4530元/噸;Φ28mm-32mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4600元/噸;Φ36mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4870元/噸;Φ40mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4930元/噸;

以上價格含稅，即日起執(zhí)行。

成都砂石價格高漲10~20元/方，商混價格跟漲

此前曾報道，四川汶川43家砂石企業(yè)4月15日前拆除，已拆除2家，正在拆除24家，準(zhǔn)備拆除16家。目前拆除期限已經(jīng)過去一周，由于汶川地區(qū)砂石場是成都周邊商混站主要砂石來源之一。那么近期成都地區(qū)砂石價格如何呢?

受環(huán)保整治影響，成都周邊汶川、樂山地區(qū)砂石價格高漲，導(dǎo)致成都都江堰、郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)混凝土價格被迫上漲，其中都江堰地區(qū)價格上漲最大，目前主流品牌C30報價515元/方。

由于砂石材料占商混成本50%以上，因此砂石價格高漲對混凝土成本影響巨大，近期汶川地區(qū)砂石價格上漲20元/方，樂山地區(qū)上漲10元/方，加上水泥價格上漲30元/噸，影響商混成本50元/方左右，由于商混價格上漲幅度過大，下游需求單位難以接受，最終協(xié)商上漲30-35元/方。目前成都北部地區(qū)商混價格上漲明顯，預(yù)計后期其他區(qū)域會跟風(fēng)上漲。

長三角地區(qū)水泥行情大漲在即!

觀察今年華東地區(qū)工程市場的啟動，普遍較往年至少要延遲半個月的時間。工程項目啟動較慢，市場需求疲弱，水泥企業(yè)庫存居高不下。但從3月份中旬開始，長三角地區(qū)的水泥行情開始日趨回暖。

首先，浙江地區(qū)受本地企業(yè)長期停窯檢修影響，熟料價格率先上漲15-20元/噸，接著華東地區(qū)熟料普漲10元/噸，熟料價格回歸到340-350元/噸。

隨后江蘇蘇南、安徽皖南、浙江大部地區(qū)就傳來各大基地熟料庫存緊張情況，且普遍開窯率較低。

窯運(yùn)轉(zhuǎn)率

截止發(fā)稿，浙江地區(qū)熟料生產(chǎn)線運(yùn)轉(zhuǎn)率進(jìn)一步回升，整體回升至67%左右。

山東地區(qū)熟料生產(chǎn)線運(yùn)轉(zhuǎn)率本周有所提升，整體達(dá)到60%左右。

安徽地區(qū)熟料生產(chǎn)線運(yùn)轉(zhuǎn)率同比上周有所增加，達(dá)到85%。

以上種種現(xiàn)象，皆預(yù)示著長三角地區(qū)水泥價格近期上漲僅是時間問題!

在日漸濃厚的水泥價格上漲背景下，下游采購單位紛紛加大了采購力度，水泥企業(yè)船運(yùn)、汽運(yùn)計劃較前期大幅增加。目前江蘇蘇南、浙江中南部等部分廠家水泥庫存已經(jīng)告急，整體保持在四成以下，消化速度明顯加快。

因節(jié)后部分企業(yè)暗降，各廠家之間為搶占市場份額出臺不同的銷售政策，導(dǎo)致市場價格水平不一，大部分企業(yè)的調(diào)價僅有調(diào)整價差為主，預(yù)計5月下旬將迎來整體普漲，首次漲幅或在20-30元/噸。

砂石暴漲,商混價格翻倍—湖南出臺政策優(yōu)化砂石骨料行業(yè)

2017年以來，湖南砂石價格呈現(xiàn)暴漲趨勢，目前部分區(qū)域上漲已達(dá)100-130元/噸，部分產(chǎn)品達(dá)200元/噸以上，加上其它因素，導(dǎo)致商品混凝土每立方單價由過去幾年260元左右上漲到目前450-500元。

2018年3月2日，湖南省經(jīng)信委《關(guān)于印發(fā)〈湖南省砂石骨料行業(yè)規(guī)范條件〉的通知》(湘經(jīng)信原材料[2018]10號，以下簡稱《規(guī)范條件》)。該《規(guī)范條件》作為全省規(guī)范性文件已報省人民政府登記，經(jīng)省政府法制辦審查并依法登記，統(tǒng)一登記號：HNPR—2018—05001。

砂石暴漲，蘭州混凝土協(xié)會呼吁抵制墊資或低價競標(biāo)等擾亂市場行為!

近日，蘭州市混凝土砂漿行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于近期蘭州市混凝土原材料價格上漲對混凝土價格形成的風(fēng)險提示》：

近日，吉林、濟(jì)南已分別針對建筑材料價格上漲發(fā)文，要求切實(shí)維護(hù)施工企業(yè)權(quán)利。

濟(jì)南

2018年1月30日，濟(jì)南市住建委印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)工程建設(shè)材料價格風(fēng)險控制有關(guān)事項的通知》(濟(jì)建標(biāo)字〔2018〕2號)，明確工程計價中應(yīng)推行風(fēng)險共擔(dān)和合理分?jǐn)傇瓌t，承包人應(yīng)有限度承擔(dān)材料價格等市場風(fēng)險。

1、按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)要求，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容和幅度。

2、合同中已經(jīng)采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險等表述對材料價格風(fēng)險進(jìn)行明確約定的，發(fā)承包雙方可在協(xié)商基礎(chǔ)上調(diào)整工程造價，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整的范圍限定于主要材料。主要材料價格發(fā)生波動時，波動幅度在±5%以內(nèi)(含5%)的，材料價差不進(jìn)行調(diào)整;波動幅度超出±5%的，按照超出部分調(diào)整材料價差。

3、調(diào)整辦法參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)附錄“A.2 造價信息調(diào)整價格差額”和《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用合同條款“11.1市場價格波動引起的調(diào)整”中“第2種方式：采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整”的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

主要材料，一般應(yīng)包括如下內(nèi)容：

(1)金屬材料、木材、水泥、混凝土、砂漿、磚、瓦、砂子、碎石、石材、砌體材料、防水材料、瀝青材料、防腐材料、玻璃、保溫材料、門窗、面磚、管材、管件、電線電纜、燈具、衛(wèi)生潔具、散熱器、各類新材料等。

(2)合同價中單種材料合價占單位工程中分專業(yè)工程造價(如土建工程造價、裝飾工程造價、安裝工程造價等)的比例在1%及以上的材料。

(3)市工程造價管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他主要材料種類。

吉林

吉林省規(guī)定，合同中未明確調(diào)整辦法的：

其主要材料和工程設(shè)備，價差在5%以內(nèi)(含5%)的，由施工單位承擔(dān);

超過5%以上部分的價差，由建設(shè)單位承擔(dān)。

關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程材料價格指導(dǎo)性意見的通知

吉建造〔2017〕13號

各市州建委(住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)、長白山管委會住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，梅河口、公主嶺市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：

2017年下半年，全省建設(shè)工程材料價格出現(xiàn)大幅增長，其漲幅和影響時間是發(fā)承包雙方在工程發(fā)包和投標(biāo)報價時無法預(yù)測的。合同中對價格風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及解決辦法不約定或約定不明,造成合同缺陷,是合同當(dāng)事雙方的責(zé)任。

為合理確定工程造價，確保工程質(zhì)量和施工安全，根據(jù)《吉林省建筑市場管理條例》和《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(住建部令第16號)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就建設(shè)工程材料價格調(diào)整提出如下指導(dǎo)性意見;

一、各市地州建設(shè)行政主管部門要及時發(fā)布本地區(qū)的市場材料價格及綜合價格，以指導(dǎo)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)和工程結(jié)算。

二、各工程造價咨詢企業(yè)、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在編制標(biāo)底(招標(biāo)控制價)和招標(biāo)文件時，應(yīng)考慮物價上漲對工程造價的影響。

三、發(fā)承包雙方應(yīng)按照工程造價管理的相關(guān)規(guī)定，就材料價差調(diào)整等問題及時簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。

承包人采購材料和工程設(shè)備，合同中對材料和工程設(shè)備價格未明確風(fēng)險范圍和超出風(fēng)險范圍未明確調(diào)整辦法的，其主要材料和工程設(shè)備，價差在5%以內(nèi)(含5%)的，由施工單位承擔(dān);超過5%以上部分的價差，由建設(shè)單位承擔(dān)。

四、承發(fā)包雙方應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)工程承包風(fēng)險意識，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件和合同中，充分考慮物價上漲對工程質(zhì)量、施工安全和工期的影響，明確約定材料價格風(fēng)險范圍和超出風(fēng)險范圍后的調(diào)整辦法。投標(biāo)人在投標(biāo)報價時應(yīng)考慮價格風(fēng)險因素并計算相應(yīng)的風(fēng)險費(fèi)用，不得盲目壓價，確保工程質(zhì)量和施工安全，保證工程按期交付使用。

吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2017年11月1日

3月中旬以來，多地區(qū)水泥價格連連上漲，目前東北、華南地區(qū)水泥價格正處于”漲價大潮“中。

而近兩日，湖北省內(nèi)多家水泥企業(yè)同步上調(diào)了水泥價格，各品種袋裝水泥上調(diào)30元/噸，散裝水泥上調(diào)45元/噸。有消息稱，此番上調(diào)水泥價格是主導(dǎo)企業(yè)競合協(xié)同領(lǐng)漲。

4月2日吉林省建筑材料工業(yè)協(xié)會預(yù)拌混凝土及制品分會發(fā)布商品混凝土價格通報隨著商品混凝土生產(chǎn)所需材料市場價格的公布，亞泰雙陽水泥出廠價格510元/噸，到岸價格545元/噸，商品混凝土價格也面臨調(diào)整。

為確定一個合理的市場價格，金隅冀東商砼、亞泰商砼、潤德商砼、昌馳商砼、鵬霖商砼、大方商砼、中天元商砼、新星宇商砼、飛達(dá)商砼、石匯商砼、長生商砼、市政商砼、交通商砼、利通商砼、利安商砼、億達(dá)商砼、煜達(dá)商砼、翔云商砼、大亮商砼、天嘉商砼等三十余家商砼企業(yè)召開研討會，共同分析，本著“確保企業(yè)生存、維護(hù)客戶利益”原則，根據(jù)成本核算，最終確定長春市場商品混凝土銷售價格，以C30為基準(zhǔn)，銷售價格確定為450元/立方米。

其他省份不再一一列出。可根據(jù)文件編號，搜索查詢文件詳情。

附：

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》

(GF-2017-0201)

11. 價格調(diào)整

11.1市場價格波動引起的調(diào)整

除專用合同條款另有約定外，市場價格波動超過合同當(dāng)事人約定的范圍，合同價格應(yīng)當(dāng)調(diào)整。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對合同價格進(jìn)行調(diào)整：

第1種方式：采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整。

……

第2種方式：采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整。

合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備和機(jī)械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機(jī)械使用費(fèi)按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整;需要進(jìn)行價格調(diào)整的材料，其單價和采購數(shù)量應(yīng)由發(fā)包人審批，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價及數(shù)量，作為調(diào)整合同價格的依據(jù)。

(1)人工單價發(fā)生變化且符合省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)等文件調(diào)整合同價格，但承包人對人工費(fèi)或人工單價的報價高于發(fā)布價格的除外。

(2)材料、工程設(shè)備價格變化的價款調(diào)整按照發(fā)包人提供的基準(zhǔn)價格，按以下風(fēng)險范圍規(guī)定執(zhí)行:

①承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價低于基準(zhǔn)價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價漲幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過5%時，或材料單價跌幅以在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過5%時，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

②承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價高于基準(zhǔn)價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過5%時，材料單價漲幅以在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過5%時，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

③承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價等于基準(zhǔn)價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價漲跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過±5%時，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

④承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對，發(fā)包人確認(rèn)用于工程時，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購材料的數(shù)量和單價。發(fā)包人在收到承包人報送的確認(rèn)資料后5天內(nèi)不予答復(fù)的視為認(rèn)可，作為調(diào)整合同價格的依據(jù)。未經(jīng)發(fā)包人事先核對，承包人自行采購材料的，發(fā)包人有權(quán)不予調(diào)整合同價格。發(fā)包人同意的，可以調(diào)整合同價格。

前述基準(zhǔn)價格是指由發(fā)包人在招標(biāo)文件或?qū)Ｓ煤贤瑮l款中給定的材料、工程設(shè)備的價格，該價格原則上應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價編制。

(3)施工機(jī)械臺班單價或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時，按規(guī)定調(diào)整合同價格。