買房如何判斷是否為好戶型?好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)1、戶型方正

畸零角落會占用你的實(shí)際居住面積!方正的戶型整體利用率高。如果家里買的面積本來就不大，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實(shí)際居住面積最大化。

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)2、空間通透

所謂的空間通透，指的是貫穿空間南北或東西有窗戶，能夠保證空氣對流。這樣的戶型讓人住得更舒適。

空間通透的戶型中，最好的當(dāng)然是客廳和餐廳貫穿南北，再結(jié)合“五明”，也就是五個屋子都有窗戶。這種戶型住起來比較亮堂，夏天南北通風(fēng)，空氣流動也比較好，室內(nèi)不易造成有害菌集群，大大減少了生病的可能性。

通風(fēng)最佳——對側(cè)采光通風(fēng)(如南北)

通風(fēng)其次——相鄰側(cè)采光(如東南、南西和西北)

通風(fēng)最差——只有一面采光

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)3、動靜分區(qū)

動區(qū)包括：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)包括：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)4、避免長走道

狹長的走道其實(shí)是對住房資源的浪費(fèi)!!!有些戶型的過道又長又窄。這種狹長的過道，在后期改造起來費(fèi)錢又費(fèi)力。

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)5、尺寸合理

面積分布不合理的戶型，會降低居住者的舒適度。那什么樣的尺寸才能被稱為合理尺寸呢?舉幾個例子：

客廳開間不宜小于3.6米。

主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，不得小于3.0×3.3。

次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。