承重墻可以開門洞嗎?拆除加固承重墻需要負(fù)法律責(zé)任嗎?相信不少業(yè)主都有遇到過這樣的裝修難題,那么這次裝一網(wǎng)特來為大家進(jìn)行一一解答,趕緊來看看吧!
承重墻可以開門洞嗎
不可以。承重墻是建筑的受力結(jié)構(gòu),不能擅自開門洞口、改造,否則會影響整體的結(jié)構(gòu)受力,導(dǎo)致整個結(jié)構(gòu)體系的不平衡,對整幢樓的穩(wěn)定性能產(chǎn)生影響,安全系數(shù)大打折扣。
不要想著私底下進(jìn)行修改,如果被發(fā)現(xiàn)了后果將非常嚴(yán)重,而且還將可能影響到您和您家人以及周圍鄰居的安全。
如果一定想要一個解決辦法,除非找到該建筑的設(shè)計單位,請求計算一下該承重墻的承重系數(shù),以及是否能夠進(jìn)行改動,再各方協(xié)商合法做出決定。不過這個方案的可行度實在不高。
如果把大樓比做人體,那么承重墻就是人體的骨骼,抽掉它,人體就不能站立。承重墻也是這桃,那怕拆除一小部分承重墻,也必然會改變原有建筑的力學(xué)結(jié)構(gòu),使樓房各部位受力不勻或重心偏移到其他部位,嚴(yán)重時可造成房屋裂縫、塌陷,甚至危及房屋安全,所以裝飾房屋時,承重墻不能隨變拆除
承重墻拆除加固
拋開法律層面的約束,單純從技術(shù)角度考慮,當(dāng)然可以開門,無非是要做好后續(xù)加固工作而已,通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式,但這個加固方案及拆除施工作業(yè)均必須要由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來完成,而且還要是在物業(yè)允許的情況下,但一定要嵌入槽鋼,而且,門不宜過寬,但是建議還是不要敲動承重墻,因為鄰居是有權(quán)起訴你并要求你恢復(fù)的。
墻體機構(gòu)可以隨意改動嗎?
裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。
首先,因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震,所以依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定:違反本規(guī)定,擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的,由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正,并對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款?!辈坏珣?yīng)該恢復(fù),而且會被處以罰款。
另外,各地都會有住宅物業(yè)管理規(guī)定,其中都會有關(guān)于承重墻的規(guī)定,比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定:“違反本規(guī)定第二十六條第一項規(guī)定,損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的,由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正,恢復(fù)原狀,可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,可處十萬元以上二十萬元以下的罰款?!卑凑沾艘?guī)定,破壞承重墻,不但必須恢復(fù),而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款。所以,承重墻是萬萬動不得的。
房屋拆改注意事項
1、找專人做更省錢
一般裝修公司對拆除工作的報價是一平米計算的,如果家里拆改大,找裝修公司就不劃算了。不妨通過朋友介紹或在網(wǎng)上找個裝修小工干,告訴他所有的工作量,讓他報個總價,會比裝修公司的報價低很多。另外,拆下的舊物也要認(rèn)真對待,不要以為拆下來的東西沒用就隨便丟掉或讓工人拿走,即使家里不再用得上,也可以先去廢品回收站詢問一下價錢,或許能幫你節(jié)省更多開支喲!
2、建材選購訣竅
在拆墻工作結(jié)束后,就是水泥、沙子“大展拳腳”的時候了。作為家裝工程中的基礎(chǔ)材料,選購好的產(chǎn)品非常重要。如何才能確定哪種品牌的產(chǎn)品是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品呢?不妨到附近的大型建筑項目工地去打聽一下他們用的是什么品牌,你也照著購買,準(zhǔn)沒錯!另外也要謹(jǐn)防假冒,除了要到正規(guī)的市場購買建材,還要在購買前再檢驗一下:首先先檢查一下重量;另外你可以去一些樣本做個試驗,將水泥加水?dāng)嚢瑁?至12小時后,看是否會結(jié)塊。如果呈粉狀,說明是偽劣產(chǎn)品,或已經(jīng)過期變質(zhì)的產(chǎn)品。
3、紅磚包水管最省錢
很多裝修公司會使用“輕鋼龍骨+水泥板”或“木龍骨+水泥板”的做法,但大多數(shù)人在使用一段時間后就會發(fā)現(xiàn)瓷磚對角處出現(xiàn)了開裂。其實不如用廉價的紅磚或夾氣磚以“斗砌”(即用磚立著砌,以減少占地面積)的做法來包立管,外面再用水泥沙子灰抹平,不僅節(jié)省成本,而且有效地解決了瓷磚對角出開裂的問題,還非常結(jié)實耐用。家里的其他隔斷墻也可以采用這個方法。
四類墻不可隨意改動
1、預(yù)制板
預(yù)制板就是混凝土澆筑的預(yù)制件,因為節(jié)省工期、強度大,被大量用在底層樓房和農(nóng)村住房中。預(yù)制板一旦拆除,整塊板就廢掉啦,墻體強度會變得不堪一擊。
2、住宅外墻
住宅外墻是建筑的最基本結(jié)構(gòu),是不可能拆掉的,除非把房子推倒重蓋。在老房給空調(diào)管穿孔也不能隨便做,孔徑、兩孔間距都有要求,所以還是要請專業(yè)建筑公司做。
3、兩戶間的共用墻
有些業(yè)主會買同層兩戶相鄰的房子,兩輩人同住不尷尬,那這兩戶可以打通嗎?也有“一梯兩戶”業(yè)主選擇打通隔墻“合二為一”的做法。在這里要提醒大家,千萬要小心,因為正規(guī)建筑兩戶間的隔墻都是承重墻!
4、磚混結(jié)構(gòu)住宅
如果你家房子是磚混結(jié)構(gòu),那么很遺憾,家里的墻基本都不能拆,除了廚衛(wèi)間的隔墻,其他墻都起著承重作用。識別承重墻,可以從墻體厚度判斷,達(dá)到25厘米厚度,就是承重墻;敲一敲有空空的聲音,就不是承重墻了;或者去物業(yè)部門詢問、要來建筑圖紙,改造時就更安心些。
上述就是這次裝一網(wǎng)為大家介紹的承重墻拆除加固方面的介紹,承重墻作為家居墻體中的關(guān)鍵節(jié)點,在進(jìn)行相關(guān)施工時一定要特別注意,希望上述的介紹對你家的裝修有所幫助。