很多人都會被樣板房所吸引，有的人想直接購買樣板房，而有的人則想照著樣板房裝修。今天裝一網(wǎng)就來說說購買樣板房的注意事項以及照著樣板房裝修好不好。

一、樣板房是什么

1、一種是房地產開發(fā)商設置的樣板房，在裝修上都下了很大功夫，主要作用是輔助銷售作用，也就是讓房子銷售的快一些。

2、另外一種是裝修公司設置的樣板房，其作用就是在后期更好在該小區(qū)拓展業(yè)務，在裝修方面也是非常用心的。

二、購買樣板房的注意事項

1、驗房要更仔細

樣板間不像新房，展示周期一般可能長達1－2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應該有足夠的心理準備。

除此之外，驗收樣板間要十分的仔細，由于樣板間的設計可能會比較獨特，所以在經濟條件允許的情況下，購房者可以請專業(yè)人員進行驗房。一來他們有專業(yè)的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具，一般是能檢查出購房者自己看不到的質量問題。

2、考慮管線及家電位置

樣板間之所以顯得寬敞，還有一個很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設，沒有穿墻破洞，但是在裝修時，你就會發(fā)現(xiàn)那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會縮小。

3、注意采光情況

樣板間中往往會配有各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的自然采光如何，只有將燈關了之后才知道。

4、合同中應約定好相關事項

開發(fā)商應該對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期應該簽署一份補充協(xié)議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。

三、照著樣板房裝修好不好

1、開闊感

樣板間基本上都是沒有門的，房間、衛(wèi)生間、廚房等都是開放式。衣柜常常也不做門，空間看起來開闊但與現(xiàn)實的需求是相悖的。部分非承重墻打通制造開闊感，或者做成柜子（有時候也是值得學習的部分）。

不少樣板間用反光材質的建材，例如鏡子、玻璃等等這樣會使人產生這個樣板房面積很大的錯覺．但在實際的生活中，如果過多反光的材質的裝修，明晃晃的住著肯定不舒服。

部分開發(fā)商甚至會將房間做得比實際房間面積大一些（墻體厚度做功夫），層高會適當增加。如果是臨時搭建的樣板間，可以操作的內容自然更多，例如采光更好，梁柱更少，面積可能比實際要大。

2、家具尺寸偏小

樣板間里面擺放的家具大多是根據(jù)房間尺寸特別定制的，尺寸偏小的家具會讓整體空間看起來更大，所以購房者自己購買家具時會感覺房間變得狹小。最常用的做法就是縮小床的尺寸，原本1.5米寬的床換成了1.2米寬，或者是1.8米的長度實際只有1.7甚至更短。有時候甚至會不做衣柜、書桌等家具。樣板間一般只會擺些小家電，如平板電視、空調等，而洗衣機等大型電器會被刻意地忽略。這一切都是為了看上去顯得更寬敞些。

3、昂貴的軟裝搭配

為了讓樣板間看起來更有質感，開發(fā)商會選用質地好、設計佳的材料。同時，設計師會按照統(tǒng)一的風格，部分家具需要定制的（定制的費用你懂的），使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風格相匹配，讓樣板間的搭配看起來天衣無縫?？偟膩碚f就是造價不菲。

高端的設計費用十分高昂。據(jù)悉，一套100平方米左右的樣板房，光設計費就要25萬，這是一般購房者無法承受的。里面的硬裝+軟裝價格常常到3K~5K/㎡，有些高端的樓盤樣板間的造價達到7K甚至以上~不要以為這些費用夸張，對于開發(fā)商來說這個錢只是零頭，卻能帶來巨大的收益。

最關鍵的是，里面的東西你不是那么容易買齊的，如果少了其中幾樣關鍵的裝飾品或者家具，風格可能也很難成型了。

4、燈光效果

樣板房的照明是非常充足的，射燈、吊燈、臺燈、甚至腳燈都有，客廳、臥室、廚房、玄關等區(qū)域都有很充足的照明，有些設計師利用燈光效應例如玄關出的燈往上打，這樣就會顯的房子特別高，而且五光十色的燈光容易讓人情緒激動產生亢奮（不自覺就把顯而易見的缺點忽略了）。不實用的燈光設計，會影響大家對戶型采光的判斷，如果樣板房的布局不合理從而影響了戶型的采光，這點硬傷是很難彌補的。

5、管線問題

油煙機的排風管、衛(wèi)生間的下水管、煤氣管道、暖氣管道等等都不會出現(xiàn)在樣板間，雖說大部分都是可以通過裝修掩藏起來，但這里又得考慮能不能買到風格匹配的產品，價格貴不貴，布局是否有局限性等問題。

綜上所述，樣板間是可以購買的，但是在購買時一定要做好驗房。其次照著樣板房裝修不一定好，要注意上面提到的問題，做好取舍。