社會越來越關(guān)心能源與安全。去年底召開的哥本哈根氣候大會，雖然成果有限為人詬病，但也算是亮出一個姿態(tài)。據(jù)了解，從1月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)商必須在售樓處對相關(guān)節(jié)能措施及指標等基本信息進行公示，并在《住宅使用說明書》中予以載明。建筑節(jié)能將成為購房人選房的一個重要指標?而作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的裝修中，“節(jié)能”無疑將成為2010年最為流行的關(guān)鍵詞之一。而哪些又是裝修中節(jié)能的關(guān)鍵呢?

節(jié)能裝修之一：精裝修房的“功”與“過”

    在哥本哈根氣候大會上，萬科集團董事長王石接受記者采訪是說道：“在中國，每一套商品房由居民自己找施工隊裝修，會比開發(fā)商統(tǒng)一裝修多產(chǎn)生2噸的建筑垃圾，這當然也可以折算成對應的碳排放量。按照中國房產(chǎn)市場的銷量，如果開發(fā)商對商品房進行統(tǒng)一精裝修，每年將可以減少1000萬噸的建筑垃圾。萬科在接下來的幾年將以此為方向做出努力?！庇纱丝梢?，在將來的幾年內(nèi)，精裝修房將會大量投放到市場。但是，由于“無標準”的現(xiàn)狀，大部分業(yè)主只能望而卻步。

    一方面是裝修條款中有關(guān)材料及其標準的描述不清引起的矛盾。如現(xiàn)行購房合同中的裝修標準寫著“高級地磚”、“進口潔具”等，即便是寫了品牌的，也沒有寫清型號，而同一種品牌有各種不同檔次的產(chǎn)品。這類問題，往往造成開發(fā)商同房主之間互相扯皮。據(jù)統(tǒng)計，這方面的精裝修糾紛約占30%至40%。

    另一方面是施工質(zhì)量問題。這方面引起的精裝修糾紛約占投訴的一半左右。原因是目前精裝修房缺乏具體的技術(shù)標準，驗收標準執(zhí)行的仍是建筑的規(guī)范，其中參照的一些老規(guī)范。此外，裝修工人的素質(zhì)有待提高，有些工人安裝電線時，并不先在墻上埋暗管，然后讓電線從暗管里走，而是只在墻上挖一槽，塞進電線，刮上膩子就完事。

    精裝房與毛坯房最終落到業(yè)主手中產(chǎn)生的價格差距區(qū)別最大的是裝修成本，對于一個開發(fā)商來說，集中采購裝修的成本較低，企業(yè)可以從中獲益。單個房屋需要達到的1500-2000元/平方米的裝修標準，集中裝修幾百元就能達到相同的效果，改毛坯為精裝不失為一個抬高房價的有效辦法。

    購房者在選擇精裝房時最需要關(guān)注的便是由“精裝修”產(chǎn)生的上漲費用是否和裝修后的效果成正比，因此購房者在選擇精裝房源時需要注意一下開發(fā)商所采用裝修材料的成本;其次在簽訂合同時對于裝修項目的清單要仔細核對以免今后產(chǎn)生不必要的糾紛，建議寫上違約責任的認定。

節(jié)能裝修之二：選用節(jié)水潔具成時尚

    近日，水價上漲成為全民關(guān)注的話題。水價漲聲一片引發(fā)了消費者、行業(yè)等多方關(guān)注。據(jù)悉，北京水價每噸擬上漲0.9元，對于用量大的居民用水將產(chǎn)生巨大影響，如何節(jié)約用水、節(jié)能減排也成為時下的熱門話題。水價上漲隨之帶來的就是節(jié)水潔具的熱銷。在整個衛(wèi)浴市場來看，哪些潔具是普通裝修消費者能夠使用到的呢?

    你會選擇裝飾性與環(huán)保作用兼?zhèn)涞墓?jié)水龍頭?還是帶魚缸時尚又環(huán)保的節(jié)水馬桶?除了舒適、美觀這些裝飾因素外，節(jié)水與否已經(jīng)成為裝修消費者十分重要的選擇條件。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前市場上的水龍頭種類繁多，單價從幾百元到幾千元不等，影響水龍頭價格的因素是與其品質(zhì)、功能、設(shè)計有相當關(guān)系的。在挑選水龍頭時，首先要考慮的是水龍頭的質(zhì)量，因為“水”在我們?nèi)粘Ｉ钪惺褂妙l繁，而水龍頭又是水源的出口，其重要性可想而知。

    衛(wèi)浴三大件之一的浴缸常常是浴室的亮點和視覺焦點，選購時除了要注意浴缸的尺寸、材質(zhì)外，還要關(guān)注其是否節(jié)能節(jié)水。建材家居市場銷售的浴缸使用的材質(zhì)有鋼板搪瓷、鑄鐵、亞克力等，鋼板搪瓷浴缸表面光滑但保溫性不好，鑄鐵浴缸堅固耐用但比較笨重，市場上已不多見，而亞克力浴缸因為質(zhì)輕耐用，且保溫節(jié)能，正成為市場的主流。

節(jié)能裝修之三：節(jié)能燈大行其道的背后

    以每天平均照明4小時計，1只節(jié)能燈一年能節(jié)約71.5度電，相當于少排放了137斤的二氧化碳。淘汰白熾燈將對緩解地球變暖起到一定的作用。

    有數(shù)據(jù)表明，如果我國所有家庭都將白熾燈替換為節(jié)能燈，那么，全國僅家庭照明一項的年節(jié)電總量，接近三峽水庫的年發(fā)電量。盡管有如此好的節(jié)電效果，但新建住宅用戶中選購節(jié)能燈的還不是大多數(shù)，仍舊在使用白熾燈的舊宅用戶，也因線路改造成本高、工序煩瑣而不愿意舍棄白熾燈。

    據(jù)國家發(fā)改委能源研究所專家劉虹分析，一支節(jié)能燈燈管平均含有0.5毫克的汞(只有少數(shù)名牌產(chǎn)品可以做到0.25毫克左右)，而1毫克的汞滲入地下就會造成大約360噸水的污染。不僅如此，這些被當做普通垃圾處理的廢舊節(jié)能燈，大部分將會在粉碎后被運到垃圾填埋場。這些節(jié)能燈在破碎的瞬間將向周圍空氣中散發(fā)汞蒸氣。一只普通的節(jié)能燈管可以使周圍空氣中的汞濃度達到10～20毫克/立方米，而按規(guī)定汞在空氣中的最高允許濃度為0.01毫克/立方米。

    一業(yè)內(nèi)人士表示，一只節(jié)能燈的回收成本是1元到2元，由于市民的意識不夠，很難主動拿錢為節(jié)能燈“善后”?！拔覀円哺氵^免費回收的公益活動，但不可能天天搞，因為企業(yè)也需要存活?！睒I(yè)內(nèi)人士建議，節(jié)能燈的高價格是由其高成本決定的，政府在推動綠色照明時，除了大力宣傳外，還可由政府統(tǒng)一采購優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，向低收入家庭免費贈送，或?qū)?jié)能燈的生產(chǎn)銷售制定補貼政策，使其價格下降。這不但有利于節(jié)能燈的推廣，而且還可將劣質(zhì)產(chǎn)品擠出市場。積極發(fā)展無汞節(jié)能燈技術(shù)和產(chǎn)品，實施強制回收機制已成為我國節(jié)能減排工作中十萬火急的大事。

專家支招：家居裝修如何省錢又節(jié)能

    節(jié)電

    除了要選擇節(jié)能型燈具外，裝修時還可選擇有調(diào)光功能的開關(guān)，能實現(xiàn)有效節(jié)能?？蛷d內(nèi)盡量不要選擇式樣太過繁雜的吊燈;衛(wèi)生間最好安裝感應照明開關(guān)。

    另外，盡量選擇節(jié)能的家用電器，合理設(shè)計墻面插座，盡量減少使用連線插板，應選擇有控制開關(guān)的插座，平時使用時不宜頻繁插拔。

    節(jié)水

    節(jié)水的重點是控制好廚房、衛(wèi)生間設(shè)備的選配與安裝，最好安裝節(jié)水龍頭和流量控制閥門，選用節(jié)水馬桶和節(jié)水洗浴器具。傳統(tǒng)觀念認為，使用淋浴比較節(jié)水，但從實際運用情況看，安裝新型的節(jié)能浴缸并與淋浴配合使用，節(jié)水效果會更好。

    目前一般家庭廚房和衛(wèi)生間使用的水龍頭都是扳把式的，這種水龍頭操作起來很難自如地控制流量。因此，可在櫥柜和浴柜的龍頭下安裝流量控制閥門，這樣就能根據(jù)住房的水壓合理控制水流，達到節(jié)約用水的目的。除此之外，還要盡量縮短熱水器與出水口的距離，并要對熱水管道進行保溫處理。

    保溫

    如果原有的外窗是單玻璃普通窗，那么裝修時最好換成中空玻璃斷橋金屬窗，并且在東、西向的窗戶外安裝活動外遮陽裝置。

    選擇窗簾時盡量選擇布質(zhì)厚密、隔熱保暖效果好的窗簾。如果原有墻面有內(nèi)保溫層，在裝修時注意不要破壞掉。如果設(shè)計方案是將陽臺與居室打通，就要在陽臺的墻面、頂面加裝保溫層。

    在鋪設(shè)木地板時，可在地板下的隔柵間放置保溫材料，如礦棉板、阻燃型泡沫塑料等。在定制大門時，可要求生產(chǎn)廠家填充玻璃棉或礦棉等防火保溫材料;門窗都要加裝密封條;家住頂層的住戶，還可在吊頂時在紙面石膏板上放置保溫材料，以提高保溫隔熱性。