2009年，家居業(yè)走的并不平凡，在金融危機(jī)的背景下，行業(yè)在高速發(fā)展的十幾年時(shí)間里首次迎來(lái)深層次調(diào)整，機(jī)遇與挑戰(zhàn)，成功與陣痛并存。

    2010年，北京在40多年的最大風(fēng)雪中悄然迎來(lái)新一年。風(fēng)雪讓促銷準(zhǔn)備十足的賣場(chǎng)和商家顯得些許冷清。就在各大媒體的2009家居業(yè)盤點(diǎn)熱度還未消褪之時(shí)，業(yè)界又開(kāi)始猜想2010年的家居市場(chǎng)。2009全年的市場(chǎng)走勢(shì)，年底國(guó)家的高調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控政策讓新一年的家居行業(yè)再次充滿不確定性。

    趨勢(shì)一

    南北家具互相滲透市場(chǎng)

    2009年，北京家具打到了廣東，廣東家具業(yè)抱團(tuán)開(kāi)進(jìn)了首都。2009年，通過(guò)廣東家具展，跟隨居然之家、紅星美凱龍等賣場(chǎng)，北京家具企業(yè)開(kāi)始大步開(kāi)拓全國(guó)市場(chǎng)。此前就連一向不參加廣東家具展的意風(fēng)、榮麟世佳等北京家具企業(yè)也將悉數(shù)參展。意風(fēng)家具董事長(zhǎng)溫世權(quán)笑言，參展是滿足經(jīng)銷商的強(qiáng)烈意愿，因?yàn)橹挥袇⒓訌V東家具展才在形式上說(shuō)明意風(fēng)已經(jīng)成為了全國(guó)性大品牌。

    2010年除了北京家具企業(yè)憋足勁拓展南方市場(chǎng)，展現(xiàn)全國(guó)品牌風(fēng)貌之外，廣東家具企業(yè)也將大舉開(kāi)拓北京市場(chǎng)。2009年，在香港家協(xié)的牽頭下，20多個(gè)香港家具品牌組團(tuán)進(jìn)駐集美家居香港家具館。2010年，集合了50余個(gè)廣東品牌家具的龍鳳之家也將在3月與北京十里河開(kāi)業(yè)。

    南北家具互相市場(chǎng)的滲透，打破了此前部分市場(chǎng)的“涇渭分明”格局。對(duì)于家具廠商而言，市場(chǎng)的空間將更為廣闊；對(duì)于消費(fèi)者而言，購(gòu)買的選擇也會(huì)更加多樣化。2010年，南北家具市場(chǎng)互相滲透、互相融合將成為家具行業(yè)的最大看點(diǎn)。

    趨勢(shì)二

    零供關(guān)系主導(dǎo)家居商戰(zhàn)

    2009年，家居流通企業(yè)間的命運(yùn)各不相同。百安居、家得寶、好美家等建材超市節(jié)節(jié)敗退，居然之家、紅星美凱龍、香江家居等加速擴(kuò)張，各大家居賣場(chǎng)之間的商戰(zhàn)此起彼伏，一浪高過(guò)一浪。因?yàn)榧揖淤u場(chǎng)和建材超市是家具、建材各大企業(yè)的主要銷售渠道，因此流通企業(yè)的每一次變化都會(huì)引發(fā)供應(yīng)商的策略調(diào)整，而賣場(chǎng)之間的商戰(zhàn)更讓企業(yè)竭盡全能平衡關(guān)系。

    2010年，隨著全國(guó)性賣場(chǎng)駛?cè)肴鏀U(kuò)張期，地盤的爭(zhēng)奪之外，廠商的爭(zhēng)奪也會(huì)更加激烈，廠商對(duì)賣場(chǎng)有愛(ài)又有忌憚。2009年底，紅星美凱龍280萬(wàn)的戰(zhàn)略聯(lián)盟保證金雖然并未最終成功實(shí)施，但卻引起廠商私下的激烈議論。各大品牌廠商近年來(lái)隨著全國(guó)性家居賣場(chǎng)的高速擴(kuò)張把品牌和產(chǎn)品打到大江南北，但渠道強(qiáng)勢(shì)也不免讓廠商有被“綁架”的擔(dān)心。

    “市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)必然更加激烈，但這是好事，市場(chǎng)的高度整合必將使行業(yè)和消費(fèi)者受益。”藍(lán)景麗家總經(jīng)理尹勃認(rèn)為，渠道有渠道的優(yōu)勢(shì)，廠商有廠商的優(yōu)勢(shì)。單純渠道強(qiáng)，中間缺少?gòu)S商不行，廠商強(qiáng)缺少渠道也不行。因此在沒(méi)有絕對(duì)的強(qiáng)者出現(xiàn)之時(shí)，共同發(fā)展仍將是2010年家居市場(chǎng)的主旋律。

    趨勢(shì)三

    家居企業(yè)上市步伐加速

    在金融危機(jī)最為嚴(yán)峻的時(shí)候，曾經(jīng)甚囂塵上的家居企業(yè)上市之路變得銷聲匿跡。2009年底，隨著經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的好轉(zhuǎn)，以及家居企業(yè)成熟度的提高，上市之路再次重啟。

    2009年4月，大亞集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了全資控股圣象集團(tuán)；2009年12月，廣東富安娜成功IPO。這不禁讓人猜想，2010年多家準(zhǔn)備了好幾年的家居企業(yè)是否會(huì)集體上市。據(jù)新浪家居摸底調(diào)查，紅星美凱龍、科寶博洛尼、安信偉光地板、大自然地板等都有可能在2010年選擇爭(zhēng)取上市。

    對(duì)于家居企業(yè)來(lái)講，經(jīng)歷了金融危機(jī)和市場(chǎng)危機(jī)會(huì)對(duì)上市懷有更為理性和謹(jǐn)慎的態(tài)度。業(yè)內(nèi)的不變觀點(diǎn)是，上市對(duì)于家居企業(yè)提升內(nèi)部管理、擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模有著質(zhì)的影響，但隨著金融市場(chǎng)的規(guī)范，把企業(yè)當(dāng)豬養(yǎng)，以此來(lái)套現(xiàn)的做法也絕對(duì)不可取。

    趨勢(shì)四

    家裝公司業(yè)務(wù)整合加巨

    連續(xù)幾年北京的家裝公司都會(huì)消失一家，2009年是鴻利博雅，2010年會(huì)是誰(shuí)？

    2009年的金融危機(jī)讓房地產(chǎn)、家居市場(chǎng)經(jīng)歷過(guò)山車般的折騰，北京的十大家裝公司面對(duì)一度冰冷到底的市場(chǎng)紛紛主動(dòng)變革。業(yè)之峰開(kāi)出了“峰格匯”大店，東易日盛選擇了開(kāi)設(shè)了大工廠，實(shí)創(chuàng)裝飾則把套餐做到極致，元洲裝飾開(kāi)始了并購(gòu)擴(kuò)張之路，輕舟裝飾選擇了科技家裝，今朝、亞光亞等開(kāi)始深挖二手房裝修市場(chǎng)。在有驚無(wú)險(xiǎn)的走過(guò)09年后，許多家裝企業(yè)又開(kāi)始了10年的布局。

    據(jù)新浪家居匯總相關(guān)信息，2010年，實(shí)創(chuàng)裝飾的家裝套餐將開(kāi)始以套內(nèi)面積來(lái)計(jì)算，輕舟裝飾則將深化低碳家裝的科技理念，圣點(diǎn)裝飾繼業(yè)之峰之后開(kāi)始經(jīng)營(yíng)萬(wàn)米大店，今朝將繼續(xù)發(fā)力二手房裝修，各大家裝公司短時(shí)間內(nèi)不斷拋出新?tīng)I(yíng)銷方式預(yù)示著今年的家裝市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)到了白熱化。

    “這個(gè)行業(yè)已經(jīng)很好了，但是現(xiàn)在很多企業(yè)也不是很安分?！痹趯?shí)創(chuàng)裝飾董事長(zhǎng)孫威看來(lái)，規(guī)避行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)是不可能的，但是要提倡良性競(jìng)爭(zhēng)，不要通過(guò)不正規(guī)的手段去詆毀可能不是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的對(duì)手，樂(lè)觀的面對(duì)積極探索才是家裝行業(yè)的主旋律。

    趨勢(shì)五

    房地產(chǎn)進(jìn)一步影響市場(chǎng)

    唇亡齒寒，中國(guó)的古代成語(yǔ)用在形容房地產(chǎn)和家居的關(guān)系最為貼切不過(guò)。2009年，房地產(chǎn)的低谷和高潮直接決定了家居市場(chǎng)的走勢(shì)。因此，2010年的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)備受家居行業(yè)關(guān)注。

    2009年12月，中央接連釋放房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控信號(hào)。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出“遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭”，提出“加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，切實(shí)防范各類住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)”，“加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理”等調(diào)控政策。在二手房市場(chǎng)，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限也由2年恢復(fù)到5年。

    在新一輪市場(chǎng)調(diào)控之下，2010年元旦北京、上海、廣州、深圳等地樓市冷清，新房和二手房市場(chǎng)交易量明顯萎縮。房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性增加讓家居企業(yè)對(duì)2010年的市場(chǎng)預(yù)測(cè)變得保守和謹(jǐn)慎。對(duì)此，業(yè)之峰裝飾董事長(zhǎng)張鈞、意風(fēng)家具董事長(zhǎng)溫世權(quán)、非同家具董事長(zhǎng)喬印軍、霍爾茨木門總經(jīng)理趙崇聯(lián)等都把2010年的企業(yè)增長(zhǎng)目標(biāo)設(shè)置在20—30%之間，明顯低于2009年全行業(yè)的40-50%增長(zhǎng)率。

    “目標(biāo)低一點(diǎn)，努力多一點(diǎn)”，這是10幾個(gè)家居企業(yè)老板做客“新浪家居2010家居市場(chǎng)展望論壇”時(shí)的一致觀點(diǎn)。市場(chǎng)永遠(yuǎn)在變，企業(yè)也要相應(yīng)的變化，也許2009年從金融危機(jī)當(dāng)中成功上岸的家居企業(yè)最大的收獲不是數(shù)字的增長(zhǎng)，而是信心的倍增。