中國建材流通協(xié)會副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：十一月份BHI的沖高回落，反映出了這輪“打雞血”式房產(chǎn)剛性需求釋放及賣場拼命促銷告一段落，也預(yù)示著建材家居賣場開始進(jìn)入年未淡季。在國家一年來非常嚴(yán)厲的房地產(chǎn)政策控制下，BHI與去年同期幾乎持平，也折射出這一波房產(chǎn)剛需釋放是多么的猛烈，以致使建材家居景氣度在11月幾乎超過了去年。

從房地產(chǎn)的一些數(shù)據(jù)也可以看出這一點：樓市價格接近歷史高點，某些城市的價格甚至超過了調(diào)控前，11月商品房銷售面積91705萬平方米，同比增長2.4%，銷售額53526億元，同比增長9.1%，價格比銷量增幅快了許多。

另外，特別值得警惕的是11月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房指數(shù)”)為95.71，環(huán)比增長1.22%，與BHI環(huán)比下降形成反向剪刀差，這意味著房產(chǎn)投機(jī)需求出現(xiàn)增長的苗頭。

對于后續(xù)BHI的走勢還要看房地產(chǎn)的政策，若國家確能要求各地各級官員在規(guī)定時間內(nèi)公布所持房產(chǎn)，則房產(chǎn)價格會有較大跌幅，但這一政策能否實施還有不確定性，BHI走勢也必然是撲朔迷離，總體上看建材家居行業(yè)還沒迎來春天。

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