裝修糾紛·案例

裝修房屋，別步他們的后塵

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司和律師沒(méi)少處理因裝修而導(dǎo)致的鄰里糾紛。其中有一些問(wèn)題，如衛(wèi)生間的改動(dòng)、承重墻的改變等是最常見(jiàn)的，此外，還有其他涉及違規(guī)裝修的案例。準(zhǔn)備裝修和正在裝修的你，看看你是不是也動(dòng)過(guò)這樣的念頭。

廚房改廁所

樓下鄰居 告到法院

家住南寧青山路東方園的楊先生，在廚房煮飯時(shí)，常常聽見(jiàn)樓上傳來(lái)沖馬桶的嘩嘩聲。他心生疑惑：“廚房里怎么會(huì)傳來(lái)沖馬桶的聲音，難道樓上的這個(gè)位置不是廚房，而是廁所?”一次偶然的機(jī)會(huì)，他和樓上的住戶同乘電梯，問(wèn)起此事。對(duì)方承認(rèn)，裝修之初，他嫌家里的廁所不夠大，于是擅自將廚房和廁所調(diào)了位置，并對(duì)家中的排水管線進(jìn)行了遷改。也就是說(shuō)，楊先生家的廚房正上方是廁所。

此后，每次在廚房做飯，楊先生都會(huì)想到有人在他頭上上廁所的情景，忍不住心里泛起一陣陣惡心。而且，他心里清楚，原來(lái)廚房的位置防水處理效果一般，如果樓上發(fā)生滲水，他家就有可能變成“水簾洞”。為此，他找樓上進(jìn)行交涉，希望恢復(fù)原狀，但對(duì)方不理睬。

無(wú)奈之下，楊先生一直訴狀遞交到了法院。最后，經(jīng)過(guò)法院調(diào)解，樓上才答應(yīng)將廁所搬回原來(lái)的位置。這下楊先生心里的一塊石頭才落了下來(lái)。

想動(dòng)承重墻

差點(diǎn)惹大禍

有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的人都知道，開發(fā)商售房時(shí)會(huì)不斷叮囑業(yè)主，家里的承重墻是萬(wàn)萬(wàn)動(dòng)不得的?？墒?，今年3月份開始進(jìn)行裝修的鑫利華小區(qū)業(yè)主葉先生卻突發(fā)奇想，想對(duì)家中的一面承重墻做些改動(dòng)。

原來(lái)，這面承重墻預(yù)留了一個(gè)門框。他嫌房門開的位置不甚理想。于是想把預(yù)留門框封上，在旁邊另鑿一扇一模一樣的門。在葉先生自身看來(lái)，這“一堵一拆”不過(guò)是調(diào)個(gè)位置，并未對(duì)承重墻的基礎(chǔ)有本質(zhì)影響，應(yīng)該不會(huì)有什么安全隱患。他把自己的設(shè)想告訴了負(fù)責(zé)他家裝修的設(shè)計(jì)師小趙。小趙連忙阻止了他的這一荒唐做法。

“房屋的結(jié)構(gòu)工程師在設(shè)計(jì)承重墻時(shí)，會(huì)根據(jù)整棟樓的結(jié)構(gòu)來(lái)計(jì)算承重配比。若隨意改變?cè)瓉?lái)的結(jié)構(gòu)，則會(huì)造成承重配比紊亂，從而引起安全隱患?！蓖瑫r(shí)，設(shè)計(jì)師小趙還說(shuō)，如果每家每戶都按照自己的想法修改承重墻，整棟大樓的安全就難得到保障。所以，不可小看這“一堵一拆”的小動(dòng)作。

空調(diào)外機(jī)惹禍

樓下住戶 天天蒸桑拿

夏天的時(shí)候，樓上的空調(diào)外機(jī)不斷往你家灌著熱氣，而他人卻在樓上舒服地吹著冷氣，全然不知你的感受，你一定很郁悶。家住瑞士花園小區(qū)的林女士就碰到過(guò)這樣的事情。

她家住4樓，去年夏天，樓上的一戶人家買了新空調(diào)，空調(diào)外機(jī)就懸在她家次臥的側(cè)上方，幾乎就正對(duì)著她家的窗口。每當(dāng)空調(diào)開啟，滾滾的熱浪就涌入房間。到了午后時(shí)分，人在房間里，仿佛住進(jìn)了桑拿房，讓人痛苦不堪。為此，林女士找來(lái)了物業(yè)工作人員，希望與樓上的溝通，給空調(diào)外機(jī)挪個(gè)窩。幾番交涉后，對(duì)方才終于答應(yīng)。

廣西金桂北斗律師事務(wù)所的林有錦律師說(shuō)，目前，空調(diào)的使用越來(lái)越廣泛，因空調(diào)外機(jī)引起的鄰里糾紛也不斷。但并無(wú)相關(guān)規(guī)定對(duì)空調(diào)外機(jī)的擺放位置進(jìn)行規(guī)范。不少人認(rèn)為，我在自己家的范圍里放置空調(diào)外機(jī)，外人管不著。其實(shí)并非總是“我的地盤我做主”那么簡(jiǎn)單。民法中提到的“相鄰權(quán)”就強(qiáng)調(diào)，公民不能為了實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利，而致使他人的權(quán)利受到侵犯。

吊頂 傷害樓板鋼筋

幸好及時(shí)收手

我們都知道，如果把一棟樓比作一個(gè)人，那么鋼筋就是他的骨骼，混凝土和外墻就是他的肉和皮膚?？涩F(xiàn)實(shí)是，一些人對(duì)建筑原理不熟悉，以及使用落后工藝進(jìn)行裝修，無(wú)形中傷害了房屋的鋼筋。

今年4月，剛在邕江明珠購(gòu)下一套住房的李小姐打算在客廳裝一個(gè)吊頂。為省裝修費(fèi)，她決定找野馬施工隊(duì)進(jìn)行施工。施工隊(duì)提出了一套方案，先把主龍骨用鐵絲固定在樓板的鋼筋上，然后用吊桿固定副龍骨。可李小姐看見(jiàn)工人把樓板鑿得“千瘡百孔”，不免心里擔(dān)憂，遂找來(lái)幾個(gè)懂行的朋友來(lái)看，發(fā)現(xiàn)這樣做吊頂，其實(shí)隱患重重，于是趕忙阻止。

原來(lái)，這套吊頂工藝已經(jīng)落后。只有一些極不規(guī)范的施工隊(duì)才會(huì)使用這種工藝。這是因?yàn)?，吊頂一方面加大了鋼筋的局部受力，也給鋼筋帶來(lái)了生銹腐蝕的可能。另一方面，在樓板上隨意鑿洞，不僅損壞預(yù)制空心板，也容易造成鋼筋腐蝕等。