一、稅金

1、含稅

2、不含稅，如需發(fā)票則再補(bǔ)多少稅金?參照： 5.4%

解讀——現(xiàn)在多數(shù)裝修公司，尤其是裝修隊(duì)，給出的報(bào)價(jià)多是不含稅的。如果你想報(bào)銷，或想要發(fā)票，那好，請(qǐng)你再單獨(dú)交稅錢!說(shuō)實(shí)在的，這是違法的，但國(guó)情如此，我們也無(wú)奈。所以凡是想要發(fā)票的業(yè)主，請(qǐng)先弄明白他的報(bào)價(jià)是否含稅。

二、管理費(fèi)

1、所報(bào)價(jià)格是否已含管理費(fèi)?

2、所報(bào)價(jià)格需另交管理費(fèi)多少?參照：5-10%

3、管理費(fèi)都管那些?是否有明細(xì)列表?能否附列表?

解讀——我不知道管理費(fèi)是怎么出來(lái)的，好像還很牛的樣子，理直氣壯。但很多事情也是國(guó)情造成的，比如機(jī)場(chǎng)有機(jī)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)、快速路有過(guò)路費(fèi)、出租車還有燃油附加費(fèi) … … 但是，人家那畢竟是全國(guó)或全市統(tǒng)一規(guī)定的，而這裝修管理費(fèi)用卻是各家自行規(guī)定，有的有，有的就沒有。商場(chǎng)買東西沒聽說(shuō)有管理費(fèi)，淘寶購(gòu)物也沒聽說(shuō)過(guò)管理費(fèi)哦~

好，你收也可以，但你都管理哪些?是否有管理列表?有無(wú)管理次數(shù)和時(shí)間表?如果管理不當(dāng)是否退還部分或全部管理費(fèi)啊?如果管理出漏洞或造成損失是否加倍補(bǔ)償啊?建議大家還是問一問，誰(shuí)的錢也不是大風(fēng)刮來(lái)的~

三、遠(yuǎn)程費(fèi)

1、是否有遠(yuǎn)程費(fèi)?

2、如何計(jì)算遠(yuǎn)程費(fèi)?參照：五環(huán)(或六環(huán))外加收遠(yuǎn)程費(fèi)5-10%

3、如果工人住工地，是否減免遠(yuǎn)程費(fèi)?或補(bǔ)償房租?

解讀——收遠(yuǎn)程費(fèi)的也很好理解，太遠(yuǎn)的路程造成時(shí)間和金錢代價(jià)嘛。但我始終不理解的是，好像所有收遠(yuǎn)程費(fèi)的公司都似乎是以天安門為辦公地點(diǎn)或物流始發(fā)站一樣，然后劃定幾環(huán)幾環(huán)。有的公司本就在五環(huán)邊上甚至五環(huán)外，但即使業(yè)主在自己的那側(cè)的環(huán)外也要收遠(yuǎn)程費(fèi)，你到業(yè)主家真的很遠(yuǎn)嗎?

還有，有的公司的工人還要住在業(yè)主家，那你還收啥遠(yuǎn)程費(fèi)啊?你工人住人業(yè)主家白用水、電，并且省了交通費(fèi)啥的也該給點(diǎn)說(shuō)法吧?人家新房自己還沒住呢，就讓工人給破處了，你咋得給點(diǎn)安慰吧?

四、上樓費(fèi)

1、是否有上樓費(fèi)?

2、上樓費(fèi)如何收取?參照：沒有電梯的每層加100元。

3、上樓費(fèi)是否含瓷磚、涂料等業(yè)主自購(gòu)產(chǎn)品幫助搬運(yùn)上樓?

4、如果小區(qū)有沙霸，就是要求你必須在他那買沙子的，這沙子錢及上樓錢誰(shuí)出?

5、如果有樓霸，就是強(qiáng)行幫你運(yùn)貨上樓并收費(fèi)用的，這費(fèi)用誰(shuí)出?

解讀——很多公司拉活兒時(shí)張嘴就免費(fèi)量房、免費(fèi)設(shè)計(jì)、免費(fèi)出圖，免費(fèi) … …　但是，一旦你交了錢簽了合同，那就啥都是有費(fèi)用的了。比如這上樓費(fèi)，你真得問清楚有還是沒有。是無(wú)論有無(wú)電梯都有上樓費(fèi)呢，還是只是無(wú)電梯的有上樓費(fèi)。

還有，要上樓費(fèi)的一般是包輕工輔料的施工，可是，很多新小區(qū)有沙霸、樓霸什么的，他們的沙子比較貴，或者也要收上樓運(yùn)輸費(fèi)用，這錢誰(shuí)出?因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)交過(guò)含輔料的裝修費(fèi)或上樓費(fèi)了。還是問明白了吧~

五、高空作業(yè)費(fèi)

1、是否有高空作業(yè)費(fèi)?

2、高空作業(yè)費(fèi)如何收取?參照：層高超過(guò)3.5米以上，30元/㎡

3、是按室內(nèi)使用面積的投影面積收取?還是按展開面積收取?

4、是只收超高部分的展開面積?還是所有該區(qū)域內(nèi)的面積?

5、展開面積是裝修前的還是裝修后的?

解讀——這種情況一般出現(xiàn)在閣樓或別墅，超過(guò)正常高度的作業(yè)確實(shí)要多付出一些，多交點(diǎn)費(fèi)用也正常。但最好問明白了，比如，我從某公司的報(bào)價(jià)里摘的是“每平米多收30元”，但是按投影面積算的還是按展開面積算的?如果按展開面積算，是否只算超過(guò)高度的部分，還是這區(qū)域內(nèi)的全部面積?展開面積是原始面積的展開面積還是裝修后的展開面積?這區(qū)別可大了!比如，裝修前就是一平頂10平米，裝修后吊頂了，上下兩層再加豎立面一展開，可能連30平米都擋不住哈~所以千萬(wàn)別按自己的想法想當(dāng)然!

六、成品保護(hù)費(fèi)

1、有無(wú)成品保護(hù)費(fèi)?

2、如果有，怎么保護(hù)?如何收費(fèi)?參照：泡沫包裝膜包覆10元/㎡

3、如果保護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失如何彌補(bǔ)或賠償?

4、是否在門外或窗外貼廣告?如果貼是否給予相應(yīng)的廣告費(fèi)?

5、裝修完畢后，是否負(fù)責(zé)清除干凈成品保護(hù)及廣告痕跡?

解讀——無(wú)論新舊房屋裝修，都有個(gè)成品保護(hù)問題。如果是舊房，比如地板還不錯(cuò)，或門還不錯(cuò)，不想換新的，那需要特別保護(hù)，比如鋪紙殼、大芯板、鋪彩條、布苫布等，需要單獨(dú)收取費(fèi)用，我們可以理解，只要相互協(xié)商好就可以。但權(quán)力和義務(wù)是對(duì)等的，你收了錢，如果再弄壞成品，你得說(shuō)明白了，是恢復(fù)原樣還是按什么價(jià)格賠償啊?或者給弄新的啊?

還有，就是新房的成品保護(hù)，挺讓人無(wú)語(yǔ)的。多數(shù)公司也就是拿極便宜的泡沫包裝膜一覆蓋而已，然后就收每平米多少錢，這錢也賺的太俏了。比如怕窗戶上刷涂料的時(shí)候滴上涂料，就貼上膜，那你有能耐不滴上涂料啊?要照這邏輯，你貼美紋紙是不是也單獨(dú)收費(fèi)啊?

還有那門外面的保護(hù)膜上帶你們公司的廣告啊，你在業(yè)主家門上貼廣告還反收業(yè)主錢啊?那窗戶外貼廣告的也是如此，窗戶外不需要貼保護(hù)膜，但你貼了廣告是不是給點(diǎn)廣告費(fèi)啊?公交車車身貼廣告還收費(fèi)呢，你咋就理直氣壯呢?是否應(yīng)該貼廣告前先征得業(yè)主的同意啊?

七、垃圾清運(yùn)費(fèi)

1、垃圾清運(yùn)是否負(fù)責(zé)?

2、垃圾清運(yùn)是否付費(fèi)?

3、如果付費(fèi)怎么付?

4、垃圾清運(yùn)到樓下還是小區(qū)外?

5、垃圾清運(yùn)幾次及時(shí)間怎么確定?

解讀——垃圾清運(yùn)是個(gè)扯不清的事，我認(rèn)為也是重復(fù)收費(fèi)的事。裝修時(shí)產(chǎn)生的垃圾就是裝修垃圾，哪產(chǎn)生的?其實(shí)都是在裝修過(guò)程中的某步驟產(chǎn)生的，但裝修過(guò)程中的那些步驟我們其實(shí)已經(jīng)單獨(dú)付過(guò)費(fèi)的，只是沒注意到這其實(shí)是其過(guò)程應(yīng)該包含的服務(wù)而已。比如，我們花每平米10元錢鏟了墻皮，那你憑什么不把鏟下來(lái)的膩?zhàn)踊蚴嘌b袋運(yùn)走啊?還管殺不管埋啊?現(xiàn)在很多專業(yè)水電改造施工開槽的垃圾還自己運(yùn)走呢，你憑什么不運(yùn)?還有裝木門的、裝地板的，很多企業(yè)都自行帶走自己的裝修垃圾，憑什么你施工隊(duì)就單獨(dú)再收一遍費(fèi)用呢?

垃圾清運(yùn)還是個(gè)很小但很麻煩的事，新小區(qū)還好說(shuō)，樓下多有垃圾指定傾卸點(diǎn)。很多二手房基本就沒有垃圾傾卸點(diǎn)，需要自己運(yùn)出小區(qū)外，至于運(yùn)到哪人家物業(yè)不管，所以二手房裝修一定確定好了垃圾到底運(yùn)到哪，是樓下還是小區(qū)外，別到時(shí)候扯皮。

再有，很多二手房裝修垃圾擺滿樓道，鄰居怨言很大，影響將來(lái)鄰里和諧。所以一定要約定好垃圾是否允許擺在樓道，或者清運(yùn)幾次，時(shí)間怎么確定。

八、付費(fèi)方式

1、具體付費(fèi)方式怎么確定?

2、錢交給誰(shuí)?是否有收據(jù)或發(fā)票?

解讀——錢的事別馬虎，現(xiàn)在付費(fèi)方式基本就三種，大裝修公司先付一半或過(guò)半的費(fèi)用(開工前先付百分之五十或八十);部分裝修公司采用33355付費(fèi)方式(材料進(jìn)場(chǎng)付30%、瓷磚鋪完付30%、油工完事付30%、全部交工付5%、一年后付5%);先施工后付款的。

說(shuō)實(shí)在的，這三種方式各有利弊，第一種是完全沒主動(dòng)權(quán)了，利息也沒了，還容易被套牢。第二種呢，容易產(chǎn)生矛盾時(shí)裝修隊(duì)撂挑子不干了，好像誰(shuí)都不虧，但半截活兒沒人接，還是業(yè)主虧。第三種好像很占便宜，但人家既然敢后收錢就不怕你敢不給錢，而且由于一直不收錢，你也弄不清楚到底花了多少錢，最后以實(shí)際發(fā)生算才發(fā)現(xiàn)被無(wú)意中有意引導(dǎo)多花了很多錢。

最后，也幫大家列個(gè)表，大家可以按照表格的內(nèi)容來(lái)參考考慮裝修公司的報(bào)價(jià)，看看到底是不是象他們標(biāo)榜的那樣絕無(wú)增項(xiàng)啥的!增項(xiàng)的產(chǎn)生是由于報(bào)價(jià)的模糊或刻意隱瞞，然后不得不發(fā)生，然后就和他們沒關(guān)系屬于業(yè)主自己的增項(xiàng)哈~

有了這表，你就可以將幾乎所有可能發(fā)生的項(xiàng)目一目了然，讓他們想增也無(wú)法增!你可以把這表格打印出來(lái)，以備不時(shí)之需。

當(dāng)然，這表格肯定會(huì)引起裝修公司的公憤，但無(wú)所謂啦，我怕誰(shuí)?當(dāng)然，誰(shuí)怕我?如果你裝修公司真的只是賺取陽(yáng)光下的利潤(rùn)，那就該按我這列表說(shuō)個(gè)明白清楚。只要對(duì)大家有幫助，就算我沒白忙活。如果你看了覺得滿意，對(duì)您有幫助，那就頂貼吧，頂貼是我付出的肯定，也是我的動(dòng)力，也許我會(huì)陸續(xù)將其他的裝修工藝中的貓膩列出來(lái)供大家參考。