從5月BHI環(huán)比下降0.93點(diǎn)，6月份BHI環(huán)比下降3.58點(diǎn)，7月份BHI環(huán)比下降1.95點(diǎn)，連續(xù)三個(gè)月BHI走低的情況后，終于在8月止跌微升，拉開全國建材家居市場(chǎng)旺季，也就是傳統(tǒng)的“金九銀十”序幕。而中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)進(jìn)行了解讀，并從以下幾個(gè)方面進(jìn)行了分析。

房價(jià)上漲在近兩月已初步得到遏制

8月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)分化調(diào)整走勢(shì)仍然明顯，房價(jià)上漲在近兩月已初步得到遏制。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”)為93.70，比上月回落0.31為點(diǎn)。1-8月份，商品房銷售面積87451萬平方米，同比增長25.5%，增速比1-7月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額為66623億元，增長38.7%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。這好似與本月全國建材家居市場(chǎng)走勢(shì)不符，但撇開表象來看，雖然8月BHI止跌微升，但其動(dòng)力是BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”漲幅最大，環(huán)比漲幅達(dá)45.48點(diǎn)，其絕對(duì)值已達(dá)65.4，呈多數(shù)看好下月之勢(shì)。

行業(yè)對(duì)“金九銀十”市場(chǎng)期待

中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦占學(xué)認(rèn)為，究其原因：

一是當(dāng)前宏觀市場(chǎng)需求有所改善，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年8月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.4%，比上月上升0.5個(gè)百分點(diǎn)，重回臨界點(diǎn)之上，且是今年以來該項(xiàng)指數(shù)最為明顯的一次上升。僅最近兩個(gè)月，國家發(fā)改委就密集批復(fù)了12個(gè)基建項(xiàng)目，總投資規(guī)模達(dá)到2800億元人民幣以上，這使門窗類等建筑類產(chǎn)品的需求將會(huì)有所增加，提振了全國建材家居市場(chǎng)信心回升。

二是隨著高溫酷暑的消退和降水的減少，業(yè)內(nèi)對(duì)即將到來的“金九銀十”市場(chǎng)旺季的期待。而代表消費(fèi)者購買力的分指數(shù)“購買力指數(shù)”卻處于環(huán)比下跌狀態(tài)，加上8月規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額也屬于下跌狀態(tài)?？梢姡举|(zhì)上，全國建材家居市場(chǎng)走勢(shì)仍與房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)保持一致。8月PMI雖然顯現(xiàn)出制造業(yè)回暖跡象，但仍然基礎(chǔ)薄弱，未來經(jīng)濟(jì)下行壓力仍舊較大，建議建材家居企業(yè)仍需保持謹(jǐn)慎，加大市場(chǎng)創(chuàng)新，開發(fā)市場(chǎng)新需求，夯實(shí)底部基礎(chǔ)，企業(yè)才能走得更遠(yuǎn)。