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毛坯房驗房注意事項 裝修網詳解收房量房步驟方法

來自:032m.cn日期:2017-07-20 16:46:02
收房和量房是兩個緊密相連的裝修步驟。裝修是件讓人頭疼的事情,有時候在沒有專業(yè)指導的情況自己的裝修知識薄弱,那么收房量房的步驟和方法是什么呢?下面就由裝修網小編給大家講講收房量房步驟方法,希望能為大家提供幫助。不知道怎么下手就快來看看吧!

裝修網的小編為您分為以下兩個部分來介紹。

毛坯房驗房注意事項 裝修網詳解收房量房步驟方法

一、收房步驟方法

1、驗房工具

螺絲刀子和米尺,購房協(xié)議書,紙筆等,另外,最好是能夠兩個人以上一起去人。

2、墻體

墻體使用的材料是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。

抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正等不好情況;墻面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低等。

頂面和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

3、上水

收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間,主管道、分管道各用水房間是否設置,分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全,閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗,檢查水壓,水流,水質。

4、下水

毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留,廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子,每個下水口和地漏都要做排水檢驗,查看每個排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢。

5、地面防水

室內的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應該做防水施工的,收房注意事項要求物業(yè)必須做一次閉水試驗,方法是:將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水時間不得少于24小時,到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。

6、門窗

開關是否靈活自如,封閉是否嚴密,有否翹曲、變形、關閉不嚴等現(xiàn)象,所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現(xiàn)象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。

門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象,推拉靈活,無阻滯、澀卡現(xiàn)象。

7、頂棚

戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的, 應做到不抹灰、 用膩子找平,達到板縫密實、 無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應 做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

8、驗電

(1)、強電:詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況,所有電源線應是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?,不得有明露導線,每個插座、開關、燈具是否好用。電表和電閘開關的配置位置,電表要計數(shù),電閘開關要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關必須好用好使。戶內開關、插座采用同一品牌;戶內照明完好、開關靈活、插座配置合理、通電;開關、 插座安裝高度、平整度、垂直度;電線線徑是否達到設計要求標識清楚;開關、插座、戶內箱安裝牢 固、無松動;戶內箱內接線正確、標識完整;廁所、露臺是否采用防水開關、防水插座;空調插座與 空調孔位置是否一致等。

(2)弱電:電視、電話、網絡、音響等弱電線路,凡是房產商承諾的,應該入戶的都要逐項驗收,比 如寬帶等。家庭多媒體信息箱功能是否齊全;信息箱內電信、電話、有線電視模塊安裝正確;信息 箱內標識完整等。

二、量房步驟方法

巡視一遍所有的房間,了解基本的房型結構,對于特別之處的要予以關注。

在紙上畫出大概的平面(不講求尺寸,這個平面只是用于記錄具體的尺寸,但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式)。

從進戶門開始,一個一個房間測量,并把測量的每一個數(shù)據記錄到平面中相應的位置上。

測量方法

(1)卷尺量出房間的長度、高度(長度要緊貼地面測量,高度要緊貼墻體拐角處測量);

(2)把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄(了解兩個房間之間的空間結構關系);

(3)觀察四面墻體上如果有門、窗、開關、插座、管子等,在紙上簡單示意;

(4)測量門本身的長、寬、高,再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測量門與天花的間隔尺寸;

(5)測量窗本身的長、寬、高,再測量這個窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測量窗與天花的間隔尺寸;

(6)按照門窗的測量方式把開關、插座、管子的尺寸記錄;(廚房、衛(wèi)生間要特別注意)

(7)要注意每個房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。

按照上述方法,把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的,為了避免漏測,測量的順序要一層測量完后再測量另外一層,而且房間的順序要從左到右;有特殊之處用不同顏色的筆標示清楚;

裝修網的小編提醒您,在全部測量完后,再全面檢查一遍,以確保測量的準確、精細。

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