交房本來(lái)是一間開(kāi)心的事情，但是在得知還需要有很多流程要走的時(shí)候很多人應(yīng)該都很郁悶吧，但是不用慌，看完裝一網(wǎng)這篇文章幫你輕松搞定收房需要交哪些費(fèi)用、收房需要帶那些資料，趕緊來(lái)看看吧。

一、收房需要交哪些費(fèi)用

收房時(shí)需要交納的費(fèi)用有很多,為了順利的收房, 該交的費(fèi)用一定要交的。

1、契稅

契稅繳納的比例,與首套房、二套房有關(guān)，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關(guān)。具體繳納比例為:

首套房90m (含)以下:網(wǎng)簽價(jià)x1%。

首套房90m2(含)以上:網(wǎng)簽價(jià)x1.5%。

二套房：網(wǎng)簽價(jià)×3%。

2、房屋維修基金

房屋維修基金是每個(gè)業(yè)主都需要繳納的,這費(fèi)用屬于公共維修房屋的基金,就以北京為例,在北京6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。

3、物業(yè)費(fèi)

交房前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用,由建設(shè)單位全額承擔(dān);自收房之日起,物業(yè)服務(wù)費(fèi)由購(gòu)房人承擔(dān),雙方另有約定的從其約定。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。

注意:由于每個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,具體金額以各公司實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。

4、補(bǔ)交房款

法律明確規(guī)定,在交付房屋時(shí),如果面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3% ) , 按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。若是面積多,了，購(gòu)房者補(bǔ)交房款,若是面積少了，開(kāi)發(fā)商退還房款。如果面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3% ,對(duì)于超過(guò)3%的那部分面積，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān),相當(dāng)于直接贈(zèng)給購(gòu)房者。還有,契稅需向稅務(wù)局繳納,房屋維修基金向住建委繳納,物業(yè)費(fèi)向樓盤(pán)所在小區(qū)物業(yè)公司繳納,補(bǔ)交的房款直接給開(kāi)發(fā)商。

二、收房需要帶哪些資料

只有具備以下文件,才說(shuō)明房屋才能正常的進(jìn)行收房。因此,收房時(shí)先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng) 具備交付條件之后,才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。

1、住宅使用說(shuō)明書(shū)

住宅使用說(shuō)明書(shū)》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。

2、實(shí)測(cè)面積登記表。

3、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜臺(tái)驗(yàn)收合格證。

5、竣工驗(yàn)收備案表。

6、竣工驗(yàn)收備案表只要送交主管部門(mén)備案后,發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用,按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案，缺少任何- 項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤(pán)就是 黑樓”，是不能入住的,購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。

7、住宅質(zhì)量保證書(shū)

8、住宅質(zhì)量保證書(shū)是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件,與購(gòu)房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款,特別注意保修期限。

以上就是今天收房需要交哪些費(fèi)用 、收房需要帶那些資料的相關(guān)詳情，希望大家喜歡。