相信很多朋友都有經(jīng)歷過驗(yàn)房，驗(yàn)房是一件比較仔細(xì)的事情，發(fā)現(xiàn)任何問題要及時(shí)溝通，那么驗(yàn)房工具需要哪些呢?驗(yàn)房時(shí)需要準(zhǔn)備什么呢?下面就一起和裝一網(wǎng)小編來詳細(xì)了解下相關(guān)內(nèi)容吧。

驗(yàn)房工具需要哪些

1、卷尺

用于測量房子凈高是否與合同中的相符。

2、塞尺

用塞尺仔細(xì)檢測房屋中地板的裂縫寬度和墻體的平整度。

3、萬用表

萬用表主要是用來檢測各個(gè)強(qiáng)電插座是否暢通，以及各個(gè)分閘是否完全控制到各分支的線路。

驗(yàn)房的具體順序

1、看外部

外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、查內(nèi)部

入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、測相鄰

閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

新房驗(yàn)房的具體步驟

1、核對戶型結(jié)構(gòu)

將實(shí)際情況和購房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進(jìn)行對比。毛坯房應(yīng)測量室內(nèi)各部位的長、寬、高、面積等凈尺寸，了解房子的實(shí)際使用尺寸和面積。精裝房要著重檢查室內(nèi)窗戶護(hù)欄、窗戶臺(tái)面、陽臺(tái)護(hù)欄、樓梯護(hù)欄、樓梯臺(tái)階等部位的外觀、焊接、高度、寬度、間距、牢固性等。

2、查看房屋質(zhì)量

用尺子檢查地面是否平整，測量房屋頂部，看是否存在高度偏差，如果存在要注意偏差是否超出了正常范圍。

3、檢查墻體情況

用小錘子輕輕敲打墻體的表面，如果能聽到咚咚咚的聲音，說明墻面存在空鼓的問題，檢查墻體是否出現(xiàn)損壞，如頂部出現(xiàn)麻點(diǎn)、裂縫等。

4、檢驗(yàn)門窗

看門窗是否能正常打開和鎖上，用專門測量門窗的儀器，通過測量門框的對角線，檢查房門是否正。

5、水電驗(yàn)收

驗(yàn)收毛坯房時(shí)一定要對室內(nèi)的水電設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)檢查，看下水管道排水是否通暢，并檢查室內(nèi)安裝的強(qiáng)弱電線是否能正常使用，對電線絕緣電阻值進(jìn)行測試。

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