毛坯房收房驗房標準

1、毛坯房的全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成測試項目。

3、毛坯房的各種管道應經(jīng)過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4、毛坯房的屋面工程項目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗。

5、毛坯房戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

毛坯房驗房價格

1、墻面：基層處理，估計每平米3元;墻襯加高檔涂料，每平米27元;821膩子加普通漆，每平米18元。

2、地面：找平，每平米大約10元;地磚，每平米大約為95元(包括踢腳線，600*600普能精工?；u，輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑);地板，強化木地板每平米大約85元。

3、廚衛(wèi)：墻地磚每平米大約75元，衛(wèi)生間設備每套大約2500元，包管每米85元;櫥柜每延米大約950元;防水每平米65元。

4、吊頂：鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元;塑鋼板每平米50元，邊條每米10元;木龍骨石膏板平頂80元每平米meijw.com;輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米;木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米;木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米;木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。

毛坯房怎么驗房

具體到收房時，購房者應注意檢驗哪些問題，本文為大家總結(jié)了一些容易出現(xiàn)問題的地方，購房者可以根據(jù)下面的內(nèi)容對房屋做一個全面的驗收，或者可以請專業(yè)人士陪同收房，以便檢驗出我們普通人不容易發(fā)現(xiàn)的問題。

1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。

2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務必盡快查明原因.，讓開發(fā)商進行維修。

3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。

5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。

6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路.。

7、驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等。

8、約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時記錄水表的記錄情況。檢查完這些工作，如果沒問題的話就可以交錢辦理入住了，若有問題需要同開發(fā)商和物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，約定好沒問題之后再確認收房，問題大的可以直接拒絕收房。

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