下面一起來(lái)看看新房驗(yàn)房有哪些步驟吧！

第一步：檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象

空鼓現(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，對(duì)日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。

檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過(guò)墻面，聆聽(tīng)墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹灰層下無(wú)空鼓 ?！绊懧暻宕唷?，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細(xì)致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標(biāo)記出空鼓范圍。

第二步：電路驗(yàn)收

很多業(yè)主在房屋驗(yàn)收的過(guò)程中往往忽略了電路部分的驗(yàn)收，而電路問(wèn)題是萬(wàn)萬(wàn)不可小視的 。輕則帶來(lái)裝修返工，重則損毀電器。傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來(lái)測(cè)試電路的方式是不可取的，傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通，但是否接通地線(xiàn)、零火線(xiàn)是否錯(cuò)接、漏電保護(hù)是否起作用等信息是無(wú)法得到反饋的。

第三步：水路驗(yàn)收

收房階段的水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發(fā)現(xiàn)存在排水問(wèn)題，解決起來(lái)成本相對(duì)較低。

第四步：驗(yàn)門(mén)窗、玻璃密封膠

檢查門(mén)窗是否開(kāi)合順暢，門(mén)窗鎖具咬合是否正常，窗戶(hù)玻璃密封膠是否均勻嚴(yán)密，窗框與墻體結(jié)合不是否平整、封堵是否嚴(yán)密，避免發(fā)生雨天漏水現(xiàn)象。

第五步：檢查裂縫

墻面、地面、頂面是否有裂縫。如果發(fā)現(xiàn)有局部龜裂現(xiàn)象說(shuō)明此處已經(jīng)空鼓，要標(biāo)記鏟除。 陽(yáng)臺(tái)結(jié)合部如有較大裂縫說(shuō)明陽(yáng)臺(tái)已經(jīng)發(fā)生沉降，頂面如果發(fā)現(xiàn)順梁裂縫說(shuō)明樓板已經(jīng)翹曲，發(fā)現(xiàn)斜裂縫說(shuō)明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細(xì)小則無(wú)大礙，梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時(shí)修補(bǔ)，以免鋼筋受到腐蝕。

第六步：檢查煙道排風(fēng)

在煙道口附近點(diǎn)燃報(bào)紙，觀測(cè)煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。

第七步：檢查墻孔

檢查是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃?xì)鉄崴鲏ε趴?，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會(huì)造成吊頂位置過(guò)低等現(xiàn)象。

第八步：記錄

記錄工作除了要記錄上述八步檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題外，還需要記錄以下幾組數(shù)據(jù)。

1、 水距。測(cè)量馬桶下水管中心距馬桶背墻的距離，比便購(gòu)買(mǎi)馬桶是選擇對(duì)應(yīng)型號(hào)。

2、 披刮膩?zhàn)游恢?。檢查毛坯房局部是否已經(jīng)披刮了膩?zhàn)?，做記錄，裝修時(shí)要鏟除并計(jì)入預(yù)算。

3、 承重墻及非承重墻位置。裝修設(shè)計(jì)時(shí)的必要參數(shù)。

4、 保溫墻位置。關(guān)系到裝修防裂處理工程量，制定預(yù)算時(shí)的必要參考數(shù)據(jù)。

以上就是裝一網(wǎng)小編為大家推薦的新房驗(yàn)房流程的內(nèi)容。在這里要提醒大家具體的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)又可以分為毛坯房、精裝房，它們的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是不一樣，在驗(yàn)房的時(shí)候你要是不太懂得相關(guān)知識(shí)可以找專(zhuān)業(yè)人士來(lái)幫忙。