下面一起來看看二手房驗(yàn)房要注意什么吧!
1、私自搭建部分要查看
對(duì)于私自搭建的建筑,收房的時(shí)候一定要查看清楚,無論是走廊或是屋頂平臺(tái),或是改動(dòng)做房屋結(jié)構(gòu)的,比如改動(dòng)了廚房位子、衛(wèi)生間位子等等。在一層的房子也要看一下陽臺(tái)是否被封死,這種涉及到的陽臺(tái)面積應(yīng)該如何計(jì)算等問題。
2、建筑面積與實(shí)際面積
收房的時(shí)候,對(duì)于建筑面積以及實(shí)際使用面積要區(qū)別一下,在產(chǎn)權(quán)證上的標(biāo)明是一般都是建筑面積,對(duì)于房屋實(shí)際的面積是有區(qū)別的,所以最保險(xiǎn)的辦法是在收房的時(shí)候仔細(xì)測量一下房屋的面積,就是所謂的地毯面積。
3、查看結(jié)構(gòu)以及裝修
由于現(xiàn)在很多房屋在裝修的時(shí)候?yàn)榱烁玫臐M足住戶的需求,多多少少會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng),多數(shù)情況下并不存在安全問題,但如果前住戶對(duì)房屋的承重墻進(jìn)行的破壞,那就要進(jìn)行鑒定也可要求原戶主復(fù)原。此外對(duì)于走線、管道、天花板、墻面等問題,如果戶主不需要原有裝修那無需太過在意。
4、查看配套設(shè)施
一些必要的設(shè)施,比如水、電、煤的仔細(xì)檢查,可以開一下水龍頭看一下水的質(zhì)量、水壓是否有問題,確認(rèn)一下房子的供電情況是否有問題,電話線是否可以使用,煤氣是否接通是否存在漏氣等情況。此外對(duì)于水表、電表、煤氣表有懷疑的情況,可請(qǐng)專業(yè)人士上門進(jìn)行檢查,確認(rèn)無修改表的情況。
5、查驗(yàn)物業(yè)管理水平及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
向有關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費(fèi)方式;觀察電梯的品牌、速度及管理方式,觀察公共樓道的整潔程度及布局;小區(qū)綠化工作如何,物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù);物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)等。
以上就是裝修網(wǎng)小編為大家推薦的二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的內(nèi)容,希望能對(duì)大家的裝修有所幫助哦!
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